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住房交易稅收新政來了！多項優(yōu)惠政策出臺

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2024-11-14 07:43:42  長城網(wǎng)

住房交易稅收新政來了！

財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，推出多項支持房地產(chǎn)市場的稅收優(yōu)惠政策。

公告指出，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，以積極支持居民剛性和改善性住房需求。具體而言，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳四個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。調(diào)整后，在全國范圍內(nèi)，個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。

在土地增值稅方面，公告提出降低預征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務壓力。各地區(qū)的土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點，各地可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

此外，公告還明確了與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，旨在降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負穩(wěn)定。對于增值稅，城市取消普通住宅標準后，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳四個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應停止執(zhí)行。在土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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