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北京出臺樓市新政 取消普通住房標準

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2024-11-19 10:57:57  澎湃新聞

北京出臺樓市新政

為落實財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策，滿足居民剛性和改善性住房需求，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財政局和北京市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》。

通知指出，北京市將取消普通住房和非普通住房的標準。根據(jù)新規(guī)定，個人出售購買滿兩年及以上的住房時免征增值稅；若出售未滿兩年的住房，則需按5%的稅率全額繳納增值稅。

此外，北京市將執(zhí)行全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策。對于首次購房者，如果所購房屋面積不超過140平方米，契稅按1%征收；超過140平方米的，契稅按1.5%征收。對于第二次購房者，所購房屋面積在140平方米及以下的，契稅按1%征收；超過140平方米的，契稅按2%征收。具體操作辦法仍遵循現(xiàn)行規(guī)定。

該通知將于2024年12月1日正式生效。在此之前，個人銷售或購買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報繳納的，如符合相關(guān)政策規(guī)定，可按新規(guī)定執(zhí)行。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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