12月起多地公積金新政正式實(shí)施購房租房迎利好

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2024-12-01 14:26:15 中國商報(bào)

最近，多地對(duì)住房公積金有關(guān)政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，包括提高貸款額度、延長貸款年限、優(yōu)化提取業(yè)務(wù)等。這些措施旨在進(jìn)一步保障購房需求、降低房屋交易成本，既有利于改善居民居住條件，也有助于各地房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)。

近段時(shí)間以來，針對(duì)公積金貸款方面的政策，各地紛紛進(jìn)行優(yōu)化遞進(jìn)，持續(xù)發(fā)力。例如，11月28日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布通知，從優(yōu)化新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、放寬購房首付款提取條件、優(yōu)化置換貸款條件、延長貸款到期時(shí)間四個(gè)方面做出新的調(diào)整。繳存人家庭在使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房時(shí)，在購房行為發(fā)生之日起一年內(nèi)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款。

11月27日，甘肅省蘭州市也對(duì)多項(xiàng)公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，新增了“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù)。這使得在辦理傳統(tǒng)的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時(shí)，如果繳存人申請(qǐng)到的住房公積金貸款額度不足以償清原商業(yè)購房貸款，差額部分可以選擇繼續(xù)以商業(yè)購房貸款形式保留正常償還，形成公積金貸款加商業(yè)貸款的組合貸款，有效緩解傳統(tǒng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)繳存人的資金壓力。

廣州住房公積金管理中心11月26日推出一系列惠民政策，提升公積金貸款額度，將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度分別由原來的70萬元和120萬元提升至80萬元和160萬元。同時(shí)明確延長住房公積金貸款期限，最長可以計(jì)算到借款人退休年齡后5年，不超過68歲。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此舉有助于進(jìn)一步保障購房需求，增強(qiáng)購房信心和能力。

面對(duì)租房群體，多地的公積金政策也有所優(yōu)化。今年11月1日，上海市提高了租賃住房提取額度，繳存人租賃保障性租賃住房的，可按實(shí)際房租支出提取住房公積金；無自有住房且依法租賃市場(chǎng)租賃住房的，每戶家庭（含單身家庭）月提取限額由3000元提高到4000元。廣州則提出，無租賃合同或租賃合同未登記備案的租房提取限額提高至2000元，生育二孩及以上的家庭提取額度上限提高至5600元/月。此外，太原市首個(gè)以公積金直接支付保障性租賃住房項(xiàng)目開業(yè)，申請(qǐng)人可在簽訂租賃合同時(shí)申請(qǐng)公積金提取，全程線上辦理。

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國各地陸續(xù)發(fā)布了約400項(xiàng)公積金優(yōu)化政策，預(yù)計(jì)未來住房公積金政策還將繼續(xù)加大力度。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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