頭部央國(guó)企財(cái)大氣粗百億起步拿地補(bǔ)倉(cāng)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-03 15:31:13 今日頭條

頭部央國(guó)企百億起步拿地補(bǔ)倉(cāng)

年底最后一個(gè)月，土拍市場(chǎng)出現(xiàn)了久違的“盛況”。

近幾日，一線(xiàn)城市土拍市場(chǎng)徹底熱起來(lái)了，前有北京巨無(wú)霸地塊順利出讓、收金153.32億元；后有深圳灣后?？偛康貕K拍出185.12億元，刷新深圳宅地成交總價(jià)新高。北上廣深四大一線(xiàn)城市，都爭(zhēng)相趕在年底前，拿出百億級(jí)“壓箱底”好地塊，為回溫的樓市“添把火”。

“財(cái)大氣粗”的央國(guó)企地產(chǎn)商，也在這場(chǎng)土拍熱潮中盡施拳腳，中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、保利發(fā)展等房企，密集出現(xiàn)在土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，紛紛瞄準(zhǔn)一線(xiàn)城市的優(yōu)質(zhì)地塊，豪擲重金拿地補(bǔ)倉(cāng)。

對(duì)這輪土拍的點(diǎn)狀高溫，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，地方政府及房企都有各自的邏輯。地方層面，有城市年度土地出讓金完成比例較低，需要在年底沖刺；企業(yè)層面，近日在一線(xiàn)城市拿地的房企，都是今年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排名靠前的央國(guó)企，這些企業(yè)迫切需要補(bǔ)充庫(kù)存，以為明年的銷(xiāo)售推盤(pán)考慮。

頭部央國(guó)企財(cái)大氣粗百億起步拿地補(bǔ)倉(cāng)

一線(xiàn)城市“地王”接連刷新

前有北京，后有深圳，一線(xiàn)城市的土拍徹底“爆了”。

12月2日，深圳2024年下半年第四宗涉宅用地，位于南山區(qū)粵海街道的地塊正式出讓。該宗地位于深圳后海金融總部基地，建筑面積約26.3萬(wàn)平方米，起拍價(jià)高達(dá)126.5億元，此前一經(jīng)掛牌便引發(fā)關(guān)注。

在正式競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，各大房企更是為了這宗地激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終經(jīng)過(guò)招商和華潤(rùn)+中海聯(lián)合體的近300輪競(jìng)價(jià)，最終由華潤(rùn)+中海聯(lián)合體以185.12億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)70388元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)46.3%。

自此，深圳迄今為止第九宗百億級(jí)地塊誕生，且刷新了深圳涉宅地塊成交史的總價(jià)新高。

12 3 4 全文共 4 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

頭部央國(guó)企財(cái)大氣粗百億起步拿地補(bǔ)倉(cāng)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)