房地產“白名單”項目貸款擴圍增效促進市場止跌回穩(wěn)

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2024-12-05 11:46:00 中國網財經

9月29日，住房城鄉(xiāng)建設部與金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國保交房工作推進視頻會議。會議強調要加大“白名單”項目把關、推送、問題項目修復以及貸款投放力度，確保房地產項目合理融資需求得到滿足。各級專班和金融機構需增強責任感和緊迫感，推動協(xié)調機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)商品住房開發(fā)貸款項目“應進盡進”。

自今年1月“白名單”機制建立以來，城市政府、房地產企業(yè)和金融機構加強溝通協(xié)作，探索積累了較好的做法和經驗，已取得積極成效。截至11月18日，“白名單”項目貸款審批通過金額超過3萬億元。

關于“白名單”擴圍的意義，首先它有利于進一步發(fā)揮各項支持政策作用，促進更多住房項目建成交付，保障購房人合法權益。相關部門對納入“白名單”的項目出臺了一系列配套支持政策，如協(xié)調機制解決存在問題項目，金融機構建立綠色通道、單列授信額度，司法部門提供相應保障。納入“白名單”后，房地產項目管理更加規(guī)范，融資更加便捷快速。但個別房企誤以為只有不好的項目才能進“白名單”，實際上“白名單”是所有合規(guī)商品住房開發(fā)貸款項目的名單，納入“白名單”意味著項目建設交付將更有保障，也能更好保障購房人權益。

其次，“白名單”機制不僅能有效支持項目建成交付，也為企業(yè)的穩(wěn)健經營與持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。此次“白名單”擴圍為房地產項目公司營造了更有利的發(fā)展環(huán)境。在資金方面，項目公司將享受更順暢的融資渠道和更便捷的金融服務。在市場認可度方面，納入“白名單”的項目將被視為更加可靠，更易獲得購房人信任。在內部管理方面，納入“白名單”后項目資金封閉管理、?？顚Ｓ糜陧椖拷ㄔO等要求，將推動房地產項目公司及其母公司不斷完善經營管理模式，強化財務管理和風險控制能力，提升運營效率和質量，增強企業(yè)核心競爭力。同時也會傳遞出企業(yè)資金鏈穩(wěn)健、交付有保障、經營可持續(xù)的積極信號，增強購房者、施工單位、供應商等相關方面的信心，帶動市場活躍度上升，促進房地產市場止跌回穩(wěn)，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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