多地打響房地產(chǎn)融資白名單擴(kuò)圍攻堅戰(zhàn) 力促止跌回穩(wěn)

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2024-10-12 11:15:03 第一財經(jīng)

房地產(chǎn)領(lǐng)域正朝著“止跌回穩(wěn)”的方向邁進(jìn)，近期北上廣深的房地產(chǎn)市場顯示出回暖跡象。有預(yù)測指出，2024年房價有望實現(xiàn)穩(wěn)定。實現(xiàn)這一目標(biāo)，除了市場本身的調(diào)節(jié)，妥善處理“保交房”問題成為至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)融資的“白名單”機(jī)制在此過程中扮演了激活資金流動的關(guān)鍵角色。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與金融監(jiān)管總局近期聯(lián)合召開了全國保交房工作推進(jìn)視頻會議，強(qiáng)調(diào)了保交房對于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的重要性，并指導(dǎo)各地通過房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，加速保交房進(jìn)程，共同促進(jìn)市場穩(wěn)定。會議特別指出，保交房關(guān)乎民生，是防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險的有效措施。

為有效推進(jìn)工作，會議提出要加強(qiáng)“國家—省—市”三級協(xié)作，針對性解決保交房中的主要障礙，擴(kuò)大融資協(xié)調(diào)成效，并加快資不抵債項目的司法處置，確保完成年度房屋交付任務(wù)。具體措施包括加大對“白名單”項目的審核與支持，加快問題項目修復(fù)及貸款投放，同時拓寬“白名單”覆蓋，確保符合條件的項目能夠獲得融資。

響應(yīng)這一號召，黑龍江、山東等地迅速行動，推出一系列政策措施，旨在擴(kuò)大“白名單”項目并強(qiáng)化保交房工作。專家李宇嘉強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定不僅需要刺激需求，更要重視保護(hù)購房者權(quán)益，保交房是其中的核心。房地產(chǎn)融資的復(fù)雜性要求更高層次的協(xié)調(diào)與合作，包括跨區(qū)域的資金調(diào)度難題和多部門間的協(xié)同作業(yè)。

野村證券首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺在相關(guān)論壇上也重申了保交房的重要性，認(rèn)為這是重建市場信任、促進(jìn)市場出清的關(guān)鍵步驟。目前，各級城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制已取得一定成果，大量“白名單”項目獲得了銀行貸款支持，確保了項目推進(jìn)。各大金融機(jī)構(gòu)紛紛積極響應(yīng)，加快了對相關(guān)項目的資金支持力度。

當(dāng)前是推進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關(guān)鍵時期。隨著一線城市的銷售回暖、資本市場估值回升以及政策的積極支持，保交房迎來了有利的外部環(huán)境。各方需把握時機(jī)，加快“白名單”項目的實施與問題解決，以實現(xiàn)保交房目標(biāo)與市場整體好轉(zhuǎn)的良性互動。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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