失去房地產(chǎn)的三年官員賣房救市記(5)

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2024-12-09 13:25:39 手機(jī)鳳凰網(wǎng)

上周一，中海、華潤(rùn)在深圳聯(lián)手，競(jìng)價(jià)295輪，終于拿到深圳后海金融總部基地，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價(jià)的第一。

各地地王的誕生，一方面是房企補(bǔ)庫存，另一方面也是沖刺下土地出讓金。

畢竟，今年的土地出讓任務(wù)，很多地方完成不到一半。

一些央國(guó)企開始接到通知，要求在四季度加大投資力度。但他們的動(dòng)力也不是很高。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月，TOP100企業(yè)拿地總額7431.8億元，同比下降了：

31%。

去年1-11月，拿地最多的企業(yè)是保利，一共花了1125億。今年拿地最多的，還是保利，一共才花了476億。

包叔的好友獸爺說，以前他只需要一顆藍(lán)色小藥丸?，F(xiàn)在，他要大一把。

最近，有兩位分析師的發(fā)言引發(fā)了一些討論。

其中一位分析師說，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)遇到一些問題的主要原因，還是中國(guó)房地產(chǎn)2020年8月之后大幅下滑造成的。而所有經(jīng)歷了泡沫破滅的國(guó)家，都迅速采取了有力的措施：

最近的例子是美國(guó)，遠(yuǎn)一些是日本。

包叔看了下一線城市一些典型樓盤的房?jī)r(jià)，其實(shí)基本可以確認(rèn)，一線城市房?jī)r(jià)現(xiàn)在回到2016-2017年的價(jià)格區(qū)間了。

這意味著，2016年后棚改后的那輪上漲，幾乎吐出來一大半。當(dāng)年貨幣超發(fā)的泡沫，幾乎都擠干凈了。

但也因?yàn)榈竭@個(gè)程度，越來越多的城市，看上去性價(jià)比不錯(cuò)了。

9月底，中國(guó)終于也出臺(tái)了一攬子刺激樓市的政策。就連鐵板一塊的一線城市，也放寬了限購門檻。

于是國(guó)慶節(jié)之后，樓市和股市一樣，應(yīng)聲向上。住建部上個(gè)月罕見地發(fā)布數(shù)據(jù)說，時(shí)隔17年，“銀十”的表現(xiàn)終于超過了“金九”。

11月的數(shù)據(jù)同樣不錯(cuò)。這其中，一線城市二手房市場(chǎng)的回暖尤為明顯。

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