這顯然不能匹配康鳳利的身價(jià),洛陽(yáng)已經(jīng)“裝”不下他了,作為必然的選擇,他去了北京,作為一位多金土豪,他只買(mǎi)最頂級(jí)的豪宅,面積沒(méi)有小于300平方米的。
他在萬(wàn)柳書(shū)院的房子,將近465平方米,光衛(wèi)生間就有5個(gè),除此之外,有四個(gè)臥室,一個(gè)飯廳,一個(gè)客廳。萬(wàn)柳書(shū)院還是北京知名小學(xué)中關(guān)村三小的學(xué)區(qū)房。
圖2:萬(wàn)柳書(shū)院房產(chǎn)內(nèi)景
融創(chuàng)北京壹號(hào)院的豪宅,350多平方米,南北通透,有三個(gè)衛(wèi)生間和四個(gè)臥室。至于朝陽(yáng)區(qū)孫河的泰禾北京院子,以康鳳利的購(gòu)買(mǎi)力,就更不在話下了,他一下就買(mǎi)了緊挨著的兩套躍層,每套面積將近330平方米。
圖3:北京壹號(hào)院房產(chǎn)內(nèi)景
知道了這個(gè)消息,有個(gè)八卦的朋友問(wèn),康鳳利有北京戶口么?我們不知道,但也好奇他為什么問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。他的邏輯到是很強(qiáng)大,康老爺子在北京買(mǎi)了這么多房,他不受限購(gòu)約束么?
這是個(gè)好問(wèn)題。
四套房子,三個(gè)項(xiàng)目。萬(wàn)柳書(shū)院拿地都已經(jīng)是2012年,北京壹號(hào)院和朝陽(yáng)區(qū)孫河的泰禾北京院子時(shí)間上差不多,都是在2014、2015年前后入市。北京開(kāi)始執(zhí)行限購(gòu)政策大約是在2011年,如果沒(méi)有北京戶口,達(dá)到社保納稅條件后,才能買(mǎi)一套。
按照這個(gè)時(shí)間線,就算康鳳利有北京戶口,他也沒(méi)法一口氣在2011年后新買(mǎi)四套房。更何況他也有可能沒(méi)有北京戶口,就更不可能一口氣買(mǎi)四套房了。
其實(shí),對(duì)于來(lái)自各地的土豪而言,繞開(kāi)限購(gòu)不是個(gè)大問(wèn)題。一般有三種操作方式,第一種是全款買(mǎi)房,先不辦房產(chǎn)證,錢(qián)打給開(kāi)發(fā)商,但房子仍在開(kāi)發(fā)商名下,買(mǎi)房人正常居住,等到符合限購(gòu)條件,再辦理產(chǎn)權(quán)登記。這種操作在頂豪項(xiàng)目中并不少見(jiàn),萬(wàn)柳書(shū)院之前就有不少。