恒大3個(gè)“1元起拍債權(quán)”被撤回律師：競(jìng)拍債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)大 1元起拍引關(guān)注

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2024-12-27 10:44:19 新京報(bào)網(wǎng)

近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)的一筆1.2億元債權(quán)以1元起拍價(jià)在阿里資產(chǎn)平臺(tái)上公開(kāi)拍賣(mài)，引發(fā)廣泛關(guān)注。拍賣(mài)于12月25日上午10點(diǎn)開(kāi)始，截至下午5點(diǎn)22分，競(jìng)買(mǎi)號(hào)R0688報(bào)價(jià)約1055.6萬(wàn)元，但隨后該標(biāo)的被撤回。

對(duì)于撤回原因，阿里司法拍賣(mài)平臺(tái)表示“消息有誤”。這次拍賣(mài)吸引了超過(guò)14萬(wàn)次圍觀(guān)，762人報(bào)名參與。債權(quán)人是上海早田信息科技發(fā)展有限公司，債務(wù)人是恒大系公司上海豐濤置業(yè)有限公司。根據(jù)法院判決，豐濤公司需向早田公司支付工程款、保證金及補(bǔ)償款等共計(jì)約82.3萬(wàn)元及利息。由于豐濤公司無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)，早田公司向上海市第三中級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行破產(chǎn)清算。

除了這1.2億元債權(quán)，還有兩個(gè)涉及恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司的債權(quán)也被撤回，分別是4500萬(wàn)元和6800萬(wàn)元的債權(quán)，同樣起始價(jià)為1元。這兩個(gè)標(biāo)的分別吸引了約1.3萬(wàn)次和2.47萬(wàn)次圍觀(guān)，報(bào)名人數(shù)分別為48人和83人。這些債權(quán)的撤銷(xiāo)原因也是“消息有誤”。

事實(shí)上，此前曾有類(lèi)似的1元起拍案例成功成交。例如，對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司4500萬(wàn)元債權(quán)，最終以約30.5萬(wàn)元成交。

北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師認(rèn)為，1元起拍可能是一種營(yíng)銷(xiāo)方式，實(shí)際成交價(jià)通常不會(huì)是1元。這種做法可以吸引更多關(guān)注，但如果以超低價(jià)成交，可能會(huì)損害債權(quán)人的利益，并可能被法院撤銷(xiāo)。此外，競(jìng)拍者面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括債務(wù)人無(wú)法按時(shí)還款、債權(quán)存在虛假或不完整信息、法律程序復(fù)雜以及市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致債務(wù)人還款能力下降等。

為了規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)，王玉臣建議競(jìng)買(mǎi)人在參與拍賣(mài)前應(yīng)對(duì)債務(wù)人及其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行充分調(diào)查，仔細(xì)審查債權(quán)文件，確保債權(quán)的合法性和有效性。必要時(shí)，應(yīng)尋求法律和財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人士的幫助，并設(shè)定合理的競(jìng)標(biāo)價(jià)格。同時(shí)，及時(shí)關(guān)注拍賣(mài)平臺(tái)的公告和動(dòng)態(tài)，避免因信息滯后而做出錯(cuò)誤決策。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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