洛杉磯大火后當?shù)胤孔怙j升 房源緊缺加劇租金上漲(2)
為應對這一危機，加州政府和地方政府已出臺多項政策，包括簡化建筑審批程序、鼓勵后院小型住宅建設等，但進展緩慢。房地產(chǎn)咨詢公司CoreLogic估計，洛杉磯縣內野火風險中等或較高區(qū)域的房屋重建總價值高達1860億美元。高昂的重建成本不僅讓房產(chǎn)市場承壓，也使得這些區(qū)域的房屋更加難以出售。
梁健立認為，這次山火對馬里布和帕利塞德等地段造成了重大沖擊，短期內房價可能會受到負面影響。洛杉磯市議會計劃到2029年建造近50萬套新住房，但火災后的重建工作可能會推高成本并減緩總體住房生產(chǎn)速度。
隨著氣候變化對人類生活的影響日益顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場也在逐步發(fā)生變化。安薩里稱，保險公司已經(jīng)開始提高颶風、洪水和野火多發(fā)地區(qū)的保費。極端天氣條件還可能導致公用事業(yè)成本上升，進一步降低這些地區(qū)房產(chǎn)的吸引力。未來，越來越多的人傾向于在被認為氣候風險較低的地區(qū)置業(yè)，這種需求的變化會導致較安全地區(qū)的房價上漲，同時降低高風險地區(qū)的價值。
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