中國年輕人撿漏日本中古屋低價購房引發(fā)熱議

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2025-01-19 14:27:55 新浪財經

2024年12月22日，尼鹿在小紅書上發(fā)布了一篇題為“北海道3.5萬元買了一棟拎包入住的一戶建”的帖子。這篇分享迅速走紅，網友們對日本部分地區(qū)房價之低感到驚訝，并羨慕尼鹿能夠在風景優(yōu)美的旅游城市長期居住。過去一年，社交平臺上出現了多篇關于在日本購買低價一戶建的帖子，價格從幾十萬元到200多萬元不等，許多買家表示這些房產比預期便宜。全球房產科技公司居外IQI和尼鹿均指出，日本有很多低價甚至免費贈送的一戶建，關鍵在于打破信息差。

尼鹿購置的一戶建位于北海道的小樽市，這里是電影《情書》的取景地，也是冬季熱門旅游目的地之一。她透露自己是“i人”，幾年前訪問小樽時愛上了這座城市，決定買房定居。這棟一戶建建于1966年，在九十年代翻新過一次，土地面積170平米，建筑面積超過100平米，是一棟兩層木造小樓。除了購房款3.5萬元，她還支付了中介費、翻譯費以及水管修理費用，總共花費約6.5萬元。房子內部設施齊全，包括餐具和雨傘，尼鹿沒有再添置任何東西。

尼鹿表示，北海道有許多一戶建免費贈送，而公寓價格并不便宜。她的簽證是經營管理簽，允許長時間停留。此外，每年還需繳納約500元的房產稅。分享購房經歷后，很多網友向她詢問購房教程，一些朋友也來到北海道實地看房。居外IQI提供的數據顯示，日本是中國買家排名前十的購房目標國之一。大多數中國買家尋找容易出租以獲得收入的房產。

尼鹿認為，北海道的老年人因鏟雪不便等原因，傾向于低價出售一戶建。據最新統(tǒng)計，日本有900萬套廢棄房屋，其中一些具有投資潛力。投資者通常尋找特色房產作為民宿經營，但多數買家更青睞新建公寓。尼鹿強調，她買房并非出于投資目的，而是為了生活方式的改變。她還提到，小樽的生活成本不高，樓下有便利店，生活便利。

尼鹿注意到越來越多的年輕人選擇在日本購買一戶建。她認為這種現象與生活方式的轉變有關。她自己曾在青島看房，但最終沒有入手，因為她不想背負三十年的貸款。尼鹿是一位攝影師，喜歡小樽的寧靜環(huán)境，正在尋找第二棟中古一戶建作為工作室。她建議潛在買家謹慎決策，多了解市場情況。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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