近日，新世界發(fā)展（00017.HK）新任總裁黃少媚自掏腰包以5488萬(wàn)港元購(gòu)入公司豪宅，引起關(guān)注。她上任不足兩個(gè)月，年薪超過(guò)千萬(wàn)元。接任時(shí)，公司高層正處于動(dòng)蕩期，董事會(huì)主席鄭家純長(zhǎng)子鄭志剛和其繼任者馬紹祥先后辭去行政總裁職務(wù)，兩個(gè)月內(nèi)連續(xù)換帥。

新世界發(fā)展披露了一則關(guān)聯(lián)交易，位于香港北角英皇道283號(hào)的STATE PAVILIA皇都項(xiàng)目中的一處物業(yè)被售出，買家正是黃少媚。該項(xiàng)目前身為北角皇都戲院，有超過(guò)70年歷史。2020年8月，新世界發(fā)展以47.76億港元申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣皇都戲院，創(chuàng)下香港史上最大金額強(qiáng)制拍賣紀(jì)錄。改造后，STATE PAVILIA皇都成為集奢華豪宅、零售及甲級(jí)寫字樓于一體的大型綜合地標(biāo)。今年1月開(kāi)始對(duì)外銷售，吸引了眾多買家參與。黃少媚購(gòu)買的是面積最大的33樓A1單位及一個(gè)停車位，實(shí)用面積1522平方呎，交易金額高達(dá)5488萬(wàn)港元。如交易順利完成，她還將獲得現(xiàn)金回贈(zèng)和會(huì)籍優(yōu)惠。

新世界發(fā)展表示，此次出售事項(xiàng)有助于加快變現(xiàn)土地儲(chǔ)備及所持物業(yè)價(jià)值，產(chǎn)生額外運(yùn)營(yíng)資金，加強(qiáng)集團(tuán)的流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)狀況。黃少媚通過(guò)購(gòu)買公司豪宅，向外界展示了對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的信心。然而，資本市場(chǎng)方面，新世界發(fā)展股價(jià)自去年10月初持續(xù)下跌，從最高的10.86港元跌至1月14日最低的4.13港元，跌幅超過(guò)60%。在黃少媚接任總裁后，公司股價(jià)仍跌超30%。

2024年下半年，新世界發(fā)展高層動(dòng)蕩，鄭志剛和馬紹祥相繼辭任行政總裁。9月26日，鄭志剛辭任公司行政總裁，以便投放更多時(shí)間于公共服務(wù)及其他個(gè)人事務(wù)。馬紹祥隨后獲委任為行政總裁，但僅兩個(gè)月后也因處理個(gè)人事務(wù)辭職。黃少媚“火線”上任，全面負(fù)責(zé)集團(tuán)在香港與內(nèi)地的業(yè)務(wù)。黃少媚擁有超過(guò)20年的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期擔(dān)任中國(guó)內(nèi)地城市大型基礎(chǔ)建設(shè)、城市規(guī)劃及城市更新的顧問(wèn)工作，具有豐富的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)。

新世界發(fā)展在2024財(cái)年股東應(yīng)占虧損約196.83億港元，這是近20年來(lái)首次出現(xiàn)虧損。來(lái)自持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的收入約為357.82億港元，同比下跌34%；核心經(jīng)營(yíng)溢利為68.98億港元，同比下跌18%。黃少媚表示，新世界管理團(tuán)隊(duì)對(duì)于完成既定目標(biāo)充滿信心。2025財(cái)年，公司將在香港分階段推出多個(gè)住宅項(xiàng)目，并加快將農(nóng)地轉(zhuǎn)換成可供發(fā)展用地；在內(nèi)地市場(chǎng)，將推售包括廣州凱旋新世界、沈陽(yáng)新世界等重點(diǎn)項(xiàng)目。隨著政策利好的持續(xù)釋放，市場(chǎng)信心有望進(jìn)一步提振，整體趨勢(shì)將持續(xù)向好。