樓市熱度向二三線城市傳導(dǎo) 新政促市場(chǎng)回暖

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2025-01-27 11:03:31 千龍網(wǎng)

國家稅務(wù)總局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，自2024年12月1日起，全國開始實(shí)施房地產(chǎn)交易契稅優(yōu)惠等稅收減免新政策。政策實(shí)施首月，減稅紅利持續(xù)釋放，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)稅收新政實(shí)施首月，全國購房家庭新增減免稅116.9億元。個(gè)人購買住房享受1%契稅最低優(yōu)惠稅率的家庭達(dá)到140.7萬戶，占全部享受契稅優(yōu)惠政策家庭的89.4%，較政策實(shí)施前提高了14.4個(gè)百分點(diǎn)。新政策將北京、上海、廣州和深圳購買第二套住房納入契稅優(yōu)惠政策范圍，新增減稅25.8億元。新政策對(duì)北上廣深4城個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買滿2年的住房，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，統(tǒng)一免征增值稅。新政策實(shí)施首月，北上廣深4城個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房套數(shù)較上月增長71%。

國家統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布了2024年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況，其中銷售、融資等多個(gè)指標(biāo)繼續(xù)改善，尤其在年末一線城市的新房、二手房成交量同比均出現(xiàn)增長。在北京市大興區(qū)的一家售樓處，工作人員介紹，按照往年經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)前到訪的客戶主要是以了解情況為主，過年之后再做購房打算。但今年不少人則傾向于直接購買。

不止北京，廣州1月前16天新房網(wǎng)簽面積44萬平方米，同比增長了109%。一線城市的二手房市場(chǎng)也有新的變化。1月前三周，廣州二手房網(wǎng)簽均價(jià)實(shí)現(xiàn)三連漲，突破3.3萬元，創(chuàng)去年9月以來單周新高。

專家表示，盡管臨近春節(jié)有一些需求暫時(shí)無法充分釋放，但全國尤其是一線城市居民購房信心大幅提升，住房市場(chǎng)活躍度明顯提升。一線樓市的熱度也正在不斷傳導(dǎo)到更多的二三線城市。據(jù)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，1月上半月，37個(gè)重點(diǎn)城市新房總成交規(guī)模達(dá)到了387萬平方米，與2024年春節(jié)所在的2月相比增幅為47%，不少二、三線城市都迎來了樓市“開門紅”。

1月前三周，南京共成交新房3734套，較去年同期增長4倍以上；溫州共成交2351套，增幅近100%；武漢、濟(jì)南、寧波、連云港等城市都有不同程度的增長。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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