進(jìn)入11月以來，成都樓市成交量持續(xù)增長(zhǎng)。成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至11月20日，成都二手房當(dāng)月成交量已達(dá)到18359套，日均成交量約918套，而10月的日均成交量為639套。若按當(dāng)前成交趨勢(shì)，11月成都二手房成交量將突破22000套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

新房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)亮眼，樓盤到訪量、交易量均在穩(wěn)定增長(zhǎng)。截至11月20日，成都當(dāng)月新房已累計(jì)成交6673套，日均成交334套，相較于10月的日均成交234套增長(zhǎng)了約42.7%。頭部房企在成都市場(chǎng)的表現(xiàn)尤其突出，以成都萬科為例，據(jù)克而瑞四川監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，10月成都萬科銷售額為14.05億元，創(chuàng)下年內(nèi)月度新高；前10月累計(jì)實(shí)現(xiàn)63.43億元，同比增長(zhǎng)約36.85%。

位于龍泉驛區(qū)的高線公園是萬科聯(lián)合軌道城市、美的置業(yè)打造的TOD復(fù)合公園社區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目在售價(jià)格為26189—30767元／平方米，最小戶型總價(jià)也需要500多萬元。位于郫都環(huán)交大未來公園社區(qū)的蜀都萬科·錦上揚(yáng)華，雖然目前項(xiàng)目示范區(qū)尚未正式亮相，但已吸引了眾多咨詢者。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，這是公司今年成都第一個(gè)全新項(xiàng)目，也是萬科首個(gè)“錦”系項(xiàng)目布局成都，還是城西首批次使用《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024）》新規(guī)的項(xiàng)目。自11月1日正式開放三個(gè)城市展廳以來，已有近千組客戶到訪，日均到訪量超過50組，登記客戶數(shù)百組。

盡管該樓盤不屬于近期熱門板塊，但仍受到客戶青睞。自“9·24”成都新政以來，市場(chǎng)回暖明顯，從集團(tuán)其他在售項(xiàng)目情況來看，近期整體也處于持續(xù)穩(wěn)定的回暖狀態(tài)。截至目前，成都公司全年銷售額已超70億，主力在售項(xiàng)目雖回收了部分優(yōu)惠，仍延續(xù)10月份熱銷態(tài)勢(shì)。其中貨值相對(duì)充足的萬科·星光都會(huì)，本月客戶到訪量已累計(jì)超1000組，環(huán)比業(yè)績(jī)提升了15%。目前萬科成都公司正在全力沖刺全年任務(wù)，落實(shí)總部組織的整合營(yíng)銷行動(dòng)，并籌備一年一度的感恩簽售活動(dòng)。

針對(duì)當(dāng)前在售項(xiàng)目進(jìn)入尾盤期，萬科成都也在有意識(shí)地拿地補(bǔ)充貨值。11月11日，萬科成都以3.39億元底價(jià)獲得新都區(qū)廖家灣板塊一宗約41.1畝地塊，規(guī)劃建筑面積6.85萬平方米，容積率2.5，樓面地價(jià)4950元/平方米。這是繼2023年8月拿下新都區(qū)廖家灣地塊后，萬科成都時(shí)隔一年再次在公開市場(chǎng)拿地。萬科成都在新都區(qū)域深耕已久，已開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目。萬科·星光都會(huì)亮相一年來，通過向業(yè)主和周邊居民開放功能盒子，舉辦了68場(chǎng)社群活動(dòng)，參與者達(dá)數(shù)千人次。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年前10月，該項(xiàng)目蟬聯(lián)新都區(qū)銷售套數(shù)、面積、金額TOP1。