多地推動存量土地收儲專項債加速推進

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2025-02-13 21:46:28 中國日報網(wǎng)

運用地方政府專項債券資金收儲存量閑置土地的工作正在加速推進。自2月份以來，珠海、惠州、潮州、江門等地相繼發(fā)布了關(guān)于使用專項債券資金收回收購存量閑置土地的公告。據(jù)統(tǒng)計，截至2月11日，各地計劃使用的專項債資金擬收儲地塊超過100宗，總金額超過260億元。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，近期多地利用專項債資金收儲存量土地的速度快且覆蓋面廣，對當?shù)卮媪客恋叵蟹e極作用。

2024年11月，自然資源部發(fā)布《關(guān)于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知》，為地方推進專項債收儲存量閑置土地提供了政策依據(jù)。同年12月，國務院辦公廳發(fā)布的《地方政府專項債券禁止類項目清單》明確，允許專項債券用于土地儲備，支持城市政府回收符合條件的閑置存量土地，并可用于新增土地儲備。

文件出臺后，多地相關(guān)部門加快了使用專項債收儲存量閑置土地的步伐。例如，長沙市自然資源和規(guī)劃局于2月11日發(fā)布征集公告，將根據(jù)市場需求和地塊條件等因素確定擬收回地塊，并分批納入土地儲備計劃，優(yōu)先申報2025年度專項債資金收回存量閑置土地項目。此外，中山市、惠州市等地也已確定了擬收回收購的存量閑置土地項目及價格并進行了公示。其中，珠海市自然資源局公布的數(shù)據(jù)顯示，該市擬收儲14宗用地，總價超過66億元。

各地已公示的擬收儲地塊涵蓋了住宅、商業(yè)、旅游等多種用途。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，目前公示的擬收儲地塊價格大多低于當初出讓價，折扣在七折至九折之間，符合《通知》中“就低確定收地基礎(chǔ)價格”的要求。

運用專項債資金收回收購存量閑置土地有助于減少市場存量土地規(guī)模，改善土地供求關(guān)系，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。嚴躍進表示，這不僅有利于高效盤活存量土地，平衡土地市場的供求關(guān)系，還有助于相關(guān)房企改善資金狀況。李宇嘉補充道，當前擬收儲地塊多來自國企和城投公司，主要是因為這些項目的資產(chǎn)負債關(guān)系較為清晰，便于操作。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

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