老舊小區(qū)加裝電梯遇爛尾，“拆也不是、續(xù)建也不是”該咋辦？律師支招

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2025-02-14 03:48:34 大風(fēng)新聞

“2021年小區(qū)加裝電梯，可沒多久工程爛尾，安裝企業(yè)再無聯(lián)系，這已經(jīng)搭建好的框架，我們拆也不是，找其他公司續(xù)建也不是，真不知道該如何處理?！标兾鲗氹u長江高科花園的業(yè)主王師傅說。

記者了解到，電梯安裝企業(yè)目前經(jīng)營異常，存在稅收違法、法定代表人為失信被執(zhí)行人，限制高消費(fèi)。

業(yè)主：分期安裝電梯，該安廂體時(shí)，誰想爛尾了

“2021年7月的時(shí)候，小區(qū)外有人發(fā)宣傳冊(cè)，給我們這些老舊小區(qū)安裝電梯?！标兾魇氹u市長江高科花園的業(yè)主王師傅說，“安裝方案是交付后3至7樓的業(yè)主按月支付為期13年，之后產(chǎn)權(quán)歸我們業(yè)主。”

據(jù)王師傅稱，分期支付按樓層收取不同的費(fèi)用。他家在7樓，經(jīng)計(jì)算，他每月需支付400元。1、2樓的業(yè)主不掏錢，也無電梯使用權(quán)限。

“小區(qū)一共3棟樓，6個(gè)單元。當(dāng)時(shí)只有我們3號(hào)樓2單元的業(yè)主和對(duì)方簽了安裝電梯協(xié)議。”王師傅稱，“之后施工還算順利，陸續(xù)搭建好了框架，通道?？烧l想，該安裝電梯廂體的時(shí)候，這家公司突然失去聯(lián)系。這工程一下子爛尾了三年多?！?/p>

業(yè)主：就杵在那三年多，拆也不是，續(xù)建也不是

如今這爛尾的電梯框架，仍豎立在長江高科花園3號(hào)樓2單元前，不僅影響采光，業(yè)主們出行也受到影響。

“因?yàn)閰f(xié)議是安裝交付后，我們業(yè)主才開始交錢，也就是說，這框架還不歸我們業(yè)主。我們沒有處置權(quán)?！蓖鯉煾嫡f，“我們也商量著找其他電梯安裝公司進(jìn)行續(xù)建，對(duì)方給的答復(fù)是從技術(shù)上講可以續(xù)建，但框架產(chǎn)權(quán)的問題怕以后出現(xiàn)糾紛，所以不敢接手續(xù)建?！?/p>

業(yè)主們也商量著實(shí)在不行就拆了，但首先無權(quán)隨便拆除，其次拆除后的設(shè)施存在哪、存多久也是問題，“變賣的話，我們沒有處置權(quán)，賣了以后，公司要是找來了怎么辦。”王師傅說，這爛尾的電梯，難住了他們。

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