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媒體：拆窗驗灰是又一版的提燈定損 租客維權(quán)需留證

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2025-03-04 08:22:02  新黃河

拆窗驗灰是又一版的提燈定損 租客維權(quán)需留證！3月1日，廣東深圳的袁女士發(fā)視頻稱，自己在退租時被二房東“拆窗驗灰”。今年2月，袁女士打算退租，并在2月15日搬離。她已提前交付2月房租并在2月3日通知了二房東。然而，二房東不僅要求打掃衛(wèi)生，還要求全屋清洗，包括防盜網(wǎng)和衛(wèi)生間地板。袁女士按要求完成了清潔工作，但退房當天，二房東以瓷磚未洗凈為由拒絕退還押金。無奈之下，袁女士報警求助。

這種苛刻的衛(wèi)生要求實際上是花樣翻新的“提燈定損”，即房東通過提出過高賠償金額來逼迫租客就范。廈門也曾發(fā)生類似事件，朱女士為了孩子上學租房并支付了租金和3400元押金。合同到期前，房東列出損壞清單要求用押金賠償修復費用。最終訴諸法庭后，法院認為房東無法證明這些損失是租客造成的，且房屋使用過程中會產(chǎn)生自然損耗，房東應承擔相應風險。最終，法院僅支持書桌桌面劃痕由租客導致，實際賠償金額僅為200元。

這一判決具有示范意義，提醒房東在“提燈定損”時需提供證據(jù)，否則租客無需承擔責任。同時，租客應及時提出房屋內(nèi)設施設備存在的問題并留存證據(jù)。對于自然損耗，房東也應承擔相應風險。法治社會中，法律會維護公道，消費者提高維權(quán)意識和能力也能有效應對“提燈定損”。實際上，只要雙方多些寬容與理解，“提燈定損”的現(xiàn)象就會減少。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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