近日，湖北大學(xué)斥資近2億元購買商品房作為學(xué)生宿舍引起了廣泛關(guān)注。湖北省發(fā)展改革委官網(wǎng)發(fā)布的一份批復(fù)文件顯示，湖北大學(xué)陽邏校區(qū)正在申報購置存量商品房用于學(xué)生住宿，項目估算投資接近2億元。

該批復(fù)文件指出，項目計劃整體購置武漢城建·水岸（陽邏水鄉(xiāng)）5號樓和6號樓的352套存量商品房，總建筑面積為37048.04平方米，全部為地上建筑面積，新增學(xué)生住宿床位2800個。項目估算總投資為19824.74萬元，其中毛坯購置費用17238.45萬元，裝修改造費用2586.29萬元。資金來源包括爭取中央預(yù)算內(nèi)投資及學(xué)校自籌。

湖北大學(xué)是湖北省人民政府與教育部共建的重點綜合性大學(xué)，擁有武昌校區(qū)、漢口校區(qū)和陽邏校區(qū)三個校區(qū)，在校普通全日制本科生超過2.2萬人，博士、碩士研究生約1.2萬人。

據(jù)湖北大學(xué)陽邏校區(qū)辦公室一位負(fù)責(zé)人介紹，目前這項申報購置工作進(jìn)展順利，價格等許多事項已經(jīng)基本確定。陽邏校區(qū)現(xiàn)有師生約6000人，今年下半年將有五個學(xué)院的學(xué)生遷入陽邏校區(qū)，同時部分學(xué)生會遷往其他校區(qū)，預(yù)計屆時陽邏校區(qū)師生規(guī)模將達(dá)到7500人左右。由于現(xiàn)有床位僅約6000個，無法滿足需求，校方?jīng)Q定利用相關(guān)政策并結(jié)合房地產(chǎn)去庫存的背景，購置存量商品房用于學(xué)生住宿。

2024年1月8日，國家發(fā)展改革委、教育部、財政部等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見》，鼓勵高校通過購買或租賃周邊社會用房補(bǔ)充宿舍資源，并按照校內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。這位負(fù)責(zé)人表示，正是受此政策啟發(fā)，才有了購置商品房的想法。選擇武漢城建·水岸的房子，主要是因為該小區(qū)位于陽邏校區(qū)對面，便于學(xué)生上課。此外，該小區(qū)由國企建設(shè)，購置后既能去庫存，又能有效利用國有資產(chǎn)。

據(jù)了解，武漢城建·水岸的開發(fā)商為武漢陽邏水鄉(xiāng)度假村管理有限公司，該公司隸屬于武漢城市建設(shè)集團(tuán)有限公司。后者于2020年9月經(jīng)武漢市委、市政府批準(zhǔn)，整合多家企業(yè)組建而成的城市建設(shè)龍頭企業(yè)。

從已披露的信息來看，湖北大學(xué)至少在2023年3月已有初步打算。2023年3月15日，武漢城建集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理、副董事長張敏與湖北大學(xué)黨委書記謝紅星一行考察了武漢城建·水岸項目，實地查看項目規(guī)劃和建設(shè)情況，并就學(xué)生公寓問題進(jìn)行了現(xiàn)場交流。

上述負(fù)責(zé)人還表示，目前計劃購置該小區(qū)352套房子，總計2800個床位。如果未來學(xué)生反饋良好且床位需求增加，可能會進(jìn)一步增加購置數(shù)量。

湖北省發(fā)展改革委社會處一位工作人員表示，省發(fā)展改革委嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定對省教育廳提交的相關(guān)可行性研究報告進(jìn)行了審批，并于今年2月上報國家發(fā)展改革委，等待最終批復(fù)。他表示，該項目符合國家政策，能夠有效解決學(xué)生床位缺口問題。

有分析認(rèn)為，湖北大學(xué)在推進(jìn)該項目過程中需做好風(fēng)險管控工作，確保?？顚Ｓ?，避免過度舉債建設(shè)，嚴(yán)防債務(wù)風(fēng)險。