湖南一“爛尾樓”業(yè)主自籌千萬復(fù)工 創(chuàng)新模式破解難題(2)
藍(lán)谷小鎮(zhèn)低層區(qū)涉及業(yè)主眾多且情況各異，實現(xiàn)自籌公益?zhèn)螅罄m(xù)環(huán)節(jié)產(chǎn)生紛爭的風(fēng)險也較大。若未有效引導(dǎo)，業(yè)主內(nèi)部、破產(chǎn)債務(wù)人與破產(chǎn)管理人之間可能陷于無休止的紛爭，這會讓業(yè)主自籌共益?zhèn)桨笩o法及時有效落實。關(guān)鍵在于凝聚共識，指導(dǎo)購房業(yè)主成立業(yè)委會，并讓業(yè)委會實現(xiàn)高度自治。株洲中院主動與淥口區(qū)政府聯(lián)動，多次召集購房業(yè)主、破產(chǎn)管理人召開座談會，釋明政策，厘清業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主代表之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào)程序民主、公開、有序，力爭全過程防控業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào)的爭議風(fēng)險。
對于購房業(yè)主而言，怎樣將自籌的每一分錢用到刀刃上，成了他們最關(guān)心的問題。為此，株洲中院指導(dǎo)管理人全力配合購房業(yè)主委托律師開展盡職調(diào)查，并支持業(yè)主委托造價公司編制工程預(yù)算。最終，在保證質(zhì)量的情況下，工程預(yù)算大幅度核減，擠出了造價水分，在資金層面極大地降低了矛盾化解難度。
3月9日，藍(lán)谷小鎮(zhèn)低層區(qū)復(fù)工。本次復(fù)工的B、C、D區(qū)域的后續(xù)施工由96戶業(yè)主籌資1143萬余元進(jìn)行。此外，剩余A區(qū)66戶業(yè)主已籌集617.5余萬元，E區(qū)24戶已籌146.24萬元，預(yù)計也將盡快動工。藍(lán)谷小鎮(zhèn)低層區(qū)首期復(fù)工工程預(yù)計6個月內(nèi)完成。
這個“爛尾樓”的復(fù)工展現(xiàn)了司法與行政部門聯(lián)動在化解社會矛盾中的重要作用，也為全市乃至全國化解此類問題提供了新路徑。
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