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住宅層高調(diào)整會帶來哪些變化 居住舒適度提升(2)

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2025-03-10 19:03:00  愛濟南客戶端

從開發(fā)企業(yè)了解到，層高增加會增加一定建設(shè)成本。按照國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求，建筑高度大于54米的建筑每個單元每層的安全出口不應少于2個。超過54米時，建筑多需要通過設(shè)置連廊的形式建設(shè)以滿足安全出口的要求?，F(xiàn)行層高2.8米的規(guī)范下，開發(fā)企業(yè)可以蓋到18層，但層高增加至3米后，開發(fā)企業(yè)就需要少建一層。因此，許多選擇3米層高的新房最高只建到17層。不過，越來越多人愿意選擇樓棟總層高更低的房子，少了一層反而可能促進銷售。

層高到底定多高，在提高舒適度的同時，控制建設(shè)成本、減少能耗也是重要考慮因素。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳征求意見的《高品質(zhì)住宅建設(shè)標準》中提到，基于節(jié)能減排理念考慮，提高住宅層高需適度。過高的建筑層高會使建筑空間加大，建筑能耗提高，與社會節(jié)能減排的方向相悖。綜合考慮，該標準將住宅原標準層高從2.8米適度提高至3.0米。

(責任編輯：張佳鑫 0764)
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