多地樓市開啟回暖加速度土地市場成交活躍

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2025-03-12 19:30:23 北晚在線

近期，多個城市的土地市場成交活躍。北京、上海等地陸續(xù)成功出讓多塊土地，提振了房地產(chǎn)市場的信心。春節(jié)過后，北京、上海、杭州、成都等地的土地拍賣市場接連出現(xiàn)地塊高溢價率成交。在上海，今年首次出讓的4宗商品住宅用地全部成交，總成交金額達159.26億元，房企對上海土地市場的關注度持續(xù)上升。在北京朝陽區(qū)的一次土地出讓中，經(jīng)過超過百輪競價后，最終以87.295億元的價格成交。杭州2月份土地拍賣總成交金額達到179.5億元，武漢市也掛牌了16宗地塊，計劃于3月28日拍賣。西安在2月28日一天內(nèi)成交了4宗涉及住宅的地塊，總成交價為25.74億元。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，去年四季度以來，市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢明顯，對土地市場產(chǎn)生了積極影響。隨著核心城市新房銷售速度加快，房企對優(yōu)質(zhì)地塊的信心有望進一步增強。各地政府也在加大土地供應力度。北京市公布了今年第二輪擬供應商品住宅用地項目信息，6個地塊均位于市場需求突出、基礎設施和公共服務配套較完善的區(qū)域。廣州則集中推介30宗優(yōu)質(zhì)地塊，以匹配企業(yè)多元化投資需求和民眾多樣化住房需求。浙江工業(yè)大學中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬指出，各地政府主動調(diào)整供給結(jié)構(gòu)，加大了核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土地及小而美的土地供給力度，如杭州今年已出讓的20宗商品住宅土地中，90%的單種建筑面積未超過9萬平方米，適合開發(fā)滿足居民品質(zhì)居住需求的產(chǎn)品。

不僅是土地市場回暖明顯，春節(jié)過后，一線城市以及部分二線城市的樓市交易活躍度顯著提升。在北京豐臺的一個新房項目售樓處，盡管是工作日，現(xiàn)場仍有不少意向購房人向銷售人員了解樓盤情況。根據(jù)相關機構(gòu)統(tǒng)計，近期北京不少新房項目的咨詢量、線下到訪量明顯增多，部分項目到訪量較年初增長了七成。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，今年2月全市新房網(wǎng)簽2295套，同比上漲58.82%。上海、廣州等城市的新房成交量也處于高位運行，2月上海新房成交8299套，同比增長54.8%；廣州新房成交3420套，同比增長59%；深圳新房成交同比增長141%。

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