刷新歷史！北京誕生新 “地王”，樓面價突破10萬元大關(guān) 中海鏖戰(zhàn)274輪競得
3月18日，北京、杭州、成都等地均有土地成交。在北京海淀區(qū)，一宗宅地吸引了10家競買人參拍，經(jīng)過三小時的激烈競爭和274輪舉牌后，中海以75.02億元競得該地塊，成交樓面價達(dá)102347元/㎡，溢價率27.93%，創(chuàng)下了北京涉宅用地成交樓面價的新高。
在杭州，兩宗宅地總成交金額約23.75億元，平均溢價率為11%。其中，錢塘區(qū)地塊被興耀房產(chǎn)以3.35億元摘得，溢價率為24.07%；西湖區(qū)地塊由綠城以20.4億元競得，溢價率為9.09%。
成都則有四宗涉宅地出讓，最終兩宗地塊溢價成交，兩宗底價成交，總成交金額為17.92億元。郫都區(qū)的一塊住宅用地被四川省凱瑞天府置業(yè)有限公司以3.63億元競得，溢價率為5%；龍泉驛區(qū)的一塊住宅用地由成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)有限公司以3.79億元競得，無溢價；新津區(qū)的一塊住宅及商業(yè)用地被新津城投和新希望聯(lián)合體以5.75億元競得，同樣沒有溢價；雙流區(qū)的一塊住宅用地則被重慶銀河以4.76億元競得，溢價率為1.87%。
專家分析指出，北京此次出讓的地塊因其優(yōu)越的地理位置、教育資源以及成熟的配套設(shè)施而受到高度關(guān)注。杭州土拍市場的熱度持續(xù)，房企更傾向于投資配套成熟且去化確定性強的優(yōu)質(zhì)地塊。成都的土地交易也顯示出開發(fā)商對于不同區(qū)域地塊的興趣差異，一些位置較好、開發(fā)風(fēng)險較低的地塊更受歡迎。
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