中介看房時(shí)進(jìn)別墅施工區(qū)墜亡安全措施存疑引發(fā)爭(zhēng)議(2)

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2025-03-20 13:23:29 百家號(hào)

李女士主張?jiān)撋媸鹿さ丶捌浠又苓叺陌踩緲?biāo)志不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且施工現(xiàn)場(chǎng)暫停施工時(shí)沒(méi)有做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)，應(yīng)判定為存在重大事故隱患，該事件應(yīng)為生產(chǎn)安全事故，并于3月16日遞交了行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)。

如今事發(fā)的施工區(qū)域周圍已經(jīng)豎起了嚴(yán)密的圍擋和警示條，何先生墜落的采光井周圍拉上了鐵絲網(wǎng)。涉事房屋業(yè)主在申明中認(rèn)為，綠化帶以內(nèi)即為私人住宅范圍，非公共活動(dòng)空間。業(yè)主因房屋漏水，需要開(kāi)挖以修葺漏水的墻體，委托專業(yè)公司進(jìn)行了防水施工，并按照物業(yè)的相關(guān)要求履行了報(bào)備手續(xù)，程序合法。業(yè)主方認(rèn)為，何先生無(wú)視多重安全提醒、跨越多道防護(hù)，強(qiáng)行擅自闖入，業(yè)主方對(duì)擅自闖入者無(wú)安全保障義務(wù)，后果與業(yè)主無(wú)關(guān)。此外，業(yè)主表示，此事給業(yè)主及家庭造成巨大傷害，新房變成廢房，嚴(yán)重貶值。

李女士委托的律師何海波認(rèn)為，“案涉工地”實(shí)際施工內(nèi)容明顯增加了建筑面積，屬于違法改建，存在安全隱患，是造成何先生意外墜亡的主要因素。依據(jù)相關(guān)法律，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。即使“案涉工地”不存在侵占公共區(qū)域，也應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

2024年6月，國(guó)內(nèi)曾發(fā)生一起類似事故，原告擅自進(jìn)入一棟正在裝修的別墅，不慎摔入地下室后受傷。法院一審判決認(rèn)定原告貿(mào)然闖入他人正在裝修的房屋，且未盡到謹(jǐn)慎注意義務(wù)，無(wú)權(quán)向被告主張賠償，駁回其訴訟請(qǐng)求。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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