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男子深陷套路貸30萬滾成260萬 購房夢變噩夢

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2025-03-25 14:12:52  房研報

在廣州打拼多年的高先生一直希望能將父母接到身邊定居。為了實現(xiàn)這個愿望，他在天河區(qū)開始了漫長的看房之旅。然而，由于資金有限，他多次與心儀的房子失之交臂。就在高先生為購房之事愁眉不展時，A中介公司的小劉帶來了一個誘人的消息：一套位于天河區(qū)的法拍房，價格僅為市場價格的8折。

在小劉的陪同下，高先生前往看房，房子的戶型和地段讓他非常滿意。隨后，他們咨詢了專門負(fù)責(zé)法拍操作的B咨詢服務(wù)公司。根據(jù)法拍房的交易流程，高先生需要在房屋拍賣平臺繳納一定的房屋拍賣保證金。但此時，他的存款理財還差兩個月到期，資金暫時無法到位。小劉建議他通過資產(chǎn)公司進(jìn)行墊資以解決前期資金問題。盡管有些猶豫，高先生最終還是同意了這個方案。

進(jìn)一步確認(rèn)交易流程后，高先生與B咨詢服務(wù)公司簽訂了委托競拍協(xié)議，繳納了30萬元法拍定金和10萬元中介費，并約定3個月內(nèi)須以市場價格的8折拍下房屋。

一個月后，B咨詢服務(wù)公司的李經(jīng)理給高先生打來電話，告知公司已經(jīng)獲得業(yè)主委托，將全權(quán)負(fù)責(zé)所拍賣房屋的解封和交易事宜。按照新的流程，高先生可以避免激烈的競拍環(huán)節(jié)，直接以最低價成交。但這個“好消息”附帶了一個條件，即高先生需要再追加60萬定金，總共支付90萬元定金。購房流程也與網(wǎng)上競拍不同，房屋解封后可直接以存量房交易形式辦理過戶手續(xù)。

雖然心中有疑慮，但考慮到最終價格依舊是市場價8折且交易流程簡化，高先生決定追加支付60萬元。李經(jīng)理還提出愿意與他簽訂對賭協(xié)議，明確約定如果未能在3個月內(nèi)購入房屋，除了退回90萬定金外，還會額外賠償60萬元。

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