杭州商業(yè)格局變了萬象城登頂?shù)谝簧虡I(yè)體(3)

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2025-03-26 23:00:03 界面新聞

杭州近年來通過各種政策力促消費(fèi)。2022年8月，杭州市商務(wù)局制定了關(guān)于發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”的實施細(xì)則，對引進(jìn)國際頂級品牌首店給予運(yùn)營主體獎勵。2024年，杭州圍繞“國際賽會之城”的建設(shè)目標(biāo)，成立專班推進(jìn)大型活動審批監(jiān)管，共舉辦國際性賽事28項，全國性賽事65項，區(qū)縣級以上賽事470余項，初步估算接待觀眾超50萬人次，取得票務(wù)收入超5000萬元，拉動相關(guān)消費(fèi)超10億元。

夜經(jīng)濟(jì)方面，杭州出臺政策支持重點(diǎn)城區(qū)打造夜間餐飲集聚示范街區(qū)，對符合標(biāo)準(zhǔn)條件、驗收合格后獲評首批示范街區(qū)的主辦單位給予最高20萬元支持，同步推動餐飲企業(yè)延長營業(yè)時間，對重點(diǎn)餐飲企業(yè)給予一定支持。

2025年1月，杭州發(fā)布《杭州市大力提振消費(fèi) 打造“賽會之城·購物天堂”三年行動計劃（2025—2027年）》，提出到2027年，全市社會消費(fèi)品零售總額力爭突破9000億元，增速與GDP增長保持同步。為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，杭州提出實施八項行動，包括打造現(xiàn)代商貿(mào)流通強(qiáng)市行動、打造全國大宗商品貿(mào)易中心城市行動、打造國際購物天堂行動等。

杭州萬象城積極響應(yīng)政策，推動智慧商圈改革，獲得省級智慧商圈稱號，并響應(yīng)“七彩夜杭州”行動號召，打造民心路夜生活空間氛圍。2024年，杭州萬象城引入各類首店近60家，涵蓋國際品牌、高端化妝品、服飾皮具及餐飲等業(yè)態(tài)。然而，杭州萬象城接下來面臨的挑戰(zhàn)是如何保持第一的位置。杭州已有高端消費(fèi)商業(yè)體都在迭代更新，競爭加劇。

2024年11月，杭州湖濱銀泰in77所屬的銀泰商業(yè)管理集團(tuán)宣布將“in77”升級為旗下高端產(chǎn)品線。2024年，in77引入近30家首店品牌，并對部分國際品牌進(jìn)行了升級。杭州大廈自1993年開業(yè)以來進(jìn)行了投資額最大的一次調(diào)改，投資總金額6000余萬元。根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)數(shù)據(jù)，杭州大廈去年31周年店慶期間，3天銷售額破了7億，創(chuàng)歷史新高。

未來，港資商業(yè)體如恒隆廣場、新鴻基IFC等潛在競爭對手即將開業(yè)，將形成更多壓力。2025年杭州預(yù)計新開15家商業(yè)體，其中杭州恒隆廣場和杭州世紀(jì)中心商場(AURA)定位高端，將直接沖擊現(xiàn)有的高端商業(yè)格局。2025年之后，還將迎來SKP和新鴻基的江河匯IFC兩大高端商業(yè)體。孫懿文表示，未來杭州商業(yè)格局會進(jìn)一步分化，隨著港資開發(fā)商的陸續(xù)開業(yè)，他們與各大品牌的粘性更強(qiáng)，運(yùn)營能力更強(qiáng)，杭州商業(yè)格局還會開啟新一輪調(diào)整。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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