3月31日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3431.8億元，同比下降26.3%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為494.8億元。

對(duì)于2024全年大額虧損的原因，萬(wàn)科表示主要是對(duì)部分項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，部分其他應(yīng)收賬款需要計(jì)提減值，非主業(yè)財(cái)務(wù)投資基于成本法核算出現(xiàn)一定虧損以及部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。

年報(bào)顯示，2024年，萬(wàn)科制定并推動(dòng)實(shí)施業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險(xiǎn)化解方案，堅(jiān)定瘦身健體、聚焦主業(yè)、全力自救，取得一定進(jìn)展。在經(jīng)營(yíng)端，全年交付超過(guò)18萬(wàn)套房子；實(shí)現(xiàn)銷售金額2460.2億元，銷售面積位居行業(yè)第一，銷售回款率保持100%以上；大宗資產(chǎn)交易完成54個(gè)項(xiàng)目交易，合計(jì)簽約259億元；通過(guò)存量資源盤活新增和優(yōu)化產(chǎn)能412億元，回收現(xiàn)金超百億。

在融資端，積極爭(zhēng)取各類金融機(jī)構(gòu)支持，全年新增融資和再融資948億元，新增融資的綜合成本為3.54%；經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸落地293億元；白名單項(xiàng)目申報(bào)178個(gè)。2024年萬(wàn)科完成93億元的境內(nèi)公開債券和折合人民幣約104億元的境外公開債券償付。

從各項(xiàng)業(yè)務(wù)表現(xiàn)看，2024年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積1810.7萬(wàn)平方米，銷售金額2460.2億元，同比分別下降26.6%和34.6%。銷售金額在15個(gè)城市位列第一，在5個(gè)城市排名第二，在6個(gè)城市排名第三。

物業(yè)服務(wù)方面，萬(wàn)物云實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入363.8億元（含向萬(wàn)科集團(tuán)提供服務(wù)的收入），同比增長(zhǎng)8.9%，其中社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)收入210.2億元，占比57.8%，同比增長(zhǎng)11.0%。

租賃住宅業(yè)務(wù)方面，萬(wàn)科旗下“泊寓”是全國(guó)最大的集中式公寓提供商。報(bào)告期內(nèi)，租賃住宅業(yè)務(wù)（含非并表項(xiàng)目）實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入37.02億元，同比增長(zhǎng)7%。報(bào)表期內(nèi)，泊寓新拓展房源4.06萬(wàn)間，凈新增開業(yè)1.11萬(wàn)間。截至2024年底，泊寓共運(yùn)營(yíng)管理26.24萬(wàn)間長(zhǎng)租公寓，開業(yè)19.12萬(wàn)間，服務(wù)企業(yè)客戶超5400家。泊寓積極響應(yīng)國(guó)家納保政策，所管理的租賃住宅中，有12.57萬(wàn)間納入保障性租賃住房。