孩子離世卻帶來“兇宅”官司賣家遭遇雙重打擊

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2025-04-09 11:40:28 木子學(xué)法律

孩子離世卻帶來“兇宅”官司賣家遭遇雙重打擊。2021年2月，王夕與張?jiān)炗喠艘环莘课葙I賣合同，約定以759萬元的價(jià)格購買一套位于杭州的二手房。雙方商定交房時(shí)間為2022年3月，而產(chǎn)證過戶時(shí)間則為2021年3月。由于王夕急需落戶學(xué)區(qū)，而張?jiān)獣簳r(shí)無法找到新住所，雙方同意在完成過戶后，張?jiān)^續(xù)租住一年。

同年4月，在返租期間，張?jiān)暮⒆釉谠摲績(jī)?nèi)不幸去世，這使得這套房子被貼上了“兇宅”的標(biāo)簽。王夕在搬入新房并得知此事后，以“兇宅”為由起訴要求退房并返還購房款。一審法院判決支持了王夕的訴求，但張?jiān)环袥Q并提出上訴，目前二審尚未宣判。

案件發(fā)生后，有網(wǎng)友表示，這種事太讓人寒心。賣家已經(jīng)完成了所有手續(xù)，還讓買家享受到了優(yōu)質(zhì)學(xué)籍，現(xiàn)在卻因?yàn)楹⒆拥氖虑楸灰笸朔?。買家明明是知情的情況下才買的房，現(xiàn)在反過來要賣家承擔(dān)這么大的損失，簡(jiǎn)直沒有良心。也有網(wǎng)友認(rèn)為，賣家失去了孩子已經(jīng)是巨大的打擊，現(xiàn)在還要面對(duì)這樣的官司。買家如果真在意這些，當(dāng)初就應(yīng)該明確寫進(jìn)合同里?，F(xiàn)在拿這種事情來要求退房，不就是想占便宜嗎？

在房屋買賣過程中，賣方是否需要主動(dòng)披露房屋曾發(fā)生過非正常死亡事件？根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)。在二手房交易中，如果房屋曾經(jīng)發(fā)生過非正常死亡事件（如自殺、他殺等），這通常被認(rèn)為是影響房屋價(jià)值的重要信息。雖然法律并未明確規(guī)定必須披露此類信息，但從誠信原則出發(fā)，賣方應(yīng)主動(dòng)告知買方。若未告知，則可能被視為隱瞞重大瑕疵，導(dǎo)致買方有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同，并要求賠償損失。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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