男子租房遇到“兇宅” 租客起訴自如

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2024-11-21 17:28:00 極目新聞

11月20日，劉東向媒體反映，今年4月他通過(guò)自如APP在上海徐匯某小區(qū)以每月4685元的價(jià)格租下一套房子，租期為2024年4月3日至2024年12月23日。11月17日，劉東偶然得知自己住了半年的房子竟然是“兇宅”。經(jīng)當(dāng)?shù)嘏沙鏊C實(shí)，該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件。

目前，劉東以民事糾紛為由，向上海自如企業(yè)管理有限公司提起訴訟。租房管家表示，對(duì)劉東所反饋的問(wèn)題正在處理。自如方面稱(chēng)，接手此套房源時(shí)并不知情，之前的租客也沒(méi)有任何異常退租情況，并懷疑房屋業(yè)主故意隱瞞，目前正在組織法律團(tuán)隊(duì)介入此事。

劉東在通過(guò)社區(qū)辦理居住證時(shí)得知房屋是“兇宅”，隨后向派出所詢(xún)問(wèn)并得到確認(rèn)。他在自如APP上以“安全相關(guān)問(wèn)題”進(jìn)行反饋，要求返還租金并解除未到期的租房合同。劉東認(rèn)為自如員工刻意隱瞞了房屋的真實(shí)情況。11月19日，劉東與自如客服溝通退租事宜，對(duì)方表示房屋業(yè)主與自如簽約時(shí)間為2019年6月27號(hào)，非正常死亡事件發(fā)生在十年前，平臺(tái)并不知情。平臺(tái)愿意提供無(wú)責(zé)換租服務(wù)，但劉東沒(méi)有同意。

劉東已聯(lián)系新的房屋中介找房子，他認(rèn)為社區(qū)和派出所都知情，而作為租客的他卻不知情。劉東要求自如賠償已支付的房租49031.01元、搬家費(fèi)709元和誤工費(fèi)1632元。

律師表示，“兇宅”在法律上沒(méi)有明確劃分，但在房屋市場(chǎng)交易中，房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生過(guò)非正常死亡事件等重大問(wèn)題將嚴(yán)重影響房產(chǎn)交易。自如應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》規(guī)定，在租賃時(shí)依法保障承租人知情權(quán)。如果自如明知房屋是兇宅而故意隱瞞，承租方有權(quán)主張相應(yīng)違約責(zé)任。若自如確實(shí)不知情，則應(yīng)追加業(yè)主為本案被告或第三人，以確定法律責(zé)任。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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