4月14日，《成都市保障性住房管理暫行辦法》和《成都市保障性住房申請(qǐng)審核和配售規(guī)則》正式發(fā)布。該辦法對(duì)保障性住房進(jìn)行了定義，指由政府主導(dǎo)規(guī)劃籌集、限定套型面積、銷售價(jià)格、使用和處分權(quán)利的住房，面向符合條件的居民配售并實(shí)行封閉管理。

成都市保障性住房的對(duì)象為項(xiàng)目所在地戶籍居民或人才，配售價(jià)格按照成本加適度合理利潤(rùn)的原則確定。保障性住房實(shí)行封閉管理，嚴(yán)禁購(gòu)房人通過(guò)買賣、贈(zèng)與等方式將保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。

同日，四川天府新區(qū)、成華區(qū)率先開(kāi)啟了保障性住房資格申請(qǐng)通道。成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)的保障性住房項(xiàng)目正在建設(shè)中，將根據(jù)進(jìn)度分批開(kāi)放。

購(gòu)買保障性住房的人群需滿足以下條件：申請(qǐng)人具有項(xiàng)目所在地戶籍或符合《成都市人才分類目錄》條件并經(jīng)認(rèn)定取得人才資格，具有完全民事行為能力；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且自申請(qǐng)之日起前三年內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未享受過(guò)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按規(guī)定騰退。

家庭成員包括申請(qǐng)人配偶及未滿十八周歲的子女，未滿十八周歲的子女列為共同申請(qǐng)家庭成員不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障政策。申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母、年滿十八周歲的未婚子女可自愿選擇是否作為共同申請(qǐng)的家庭成員，選擇作為共同申請(qǐng)家庭成員的視同已享受住房保障政策。

申請(qǐng)方式分為線上和線下兩種。線上申請(qǐng)可通過(guò)登錄“成都市住房保障服務(wù)平臺(tái)”或天府市民云填寫相關(guān)信息并提交相關(guān)材料。線下申請(qǐng)則通過(guò)屬地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出，由街道辦事處錄入相關(guān)材料。如果以人才身份申請(qǐng)，請(qǐng)先登錄“成都市人才認(rèn)定申報(bào)系統(tǒng)”進(jìn)行人才認(rèn)定，并取得“成都市人才認(rèn)定證書”。

保障性住房實(shí)行分區(qū)保障，保障對(duì)象不能跨區(qū)購(gòu)買。購(gòu)房人憑申請(qǐng)碼進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名登記，后續(xù)按照資格復(fù)核、積分排序和公示、選房、合同簽訂及網(wǎng)簽備案的程序進(jìn)行。新建方式籌集的保障性住房，配售價(jià)格基本覆蓋劃撥土地成本、建安成本和財(cái)務(wù)及管理成本，加上適度合理利潤(rùn)。

四川天府新區(qū)的配售型保障性住房項(xiàng)目位于萬(wàn)安街道高飯店村1、4組，交通便捷，周邊配套豐富，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)在16000元/平方米左右。成華區(qū)的配售型保障性住房項(xiàng)目位于同仁社區(qū)8、10、12組和高洪社區(qū)9組，同樣交通便捷，周邊配套完善，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)在14000元/平方米左右。兩個(gè)項(xiàng)目均實(shí)行精裝交付，每戶免費(fèi)配贈(zèng)一個(gè)地下車位使用權(quán)。

保障性住房在后期使用期間存在幾種情形房屋性質(zhì)不變，如因繼承、離婚析產(chǎn)、夫妻財(cái)產(chǎn)約定等情況發(fā)生房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，或因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)處置該住房，競(jìng)買所得的房屋。特定情況下，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)會(huì)回購(gòu)保障性住房，如繼承人申請(qǐng)回購(gòu)、購(gòu)房人再購(gòu)買本市其他住房應(yīng)退回保障性住房等。回購(gòu)價(jià)格根據(jù)原購(gòu)房?jī)r(jià)格結(jié)合房屋折舊和銀行同期活期存款利率綜合確定，購(gòu)房人自行裝修部分不計(jì)算回購(gòu)價(jià)格。購(gòu)房人再購(gòu)買住房時(shí)必須退回保障性住房，給予1年的過(guò)渡期。