曾喊出千億目標(biāo)與央企前三的中交地產(chǎn)，此次財(cái)報(bào)后被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-04-15 10:06:00 觀點(diǎn)新媒體

觀點(diǎn)新媒體查閱發(fā)現(xiàn)，年內(nèi)，中交地產(chǎn)合并計(jì)提減值準(zhǔn)備的資產(chǎn)共41.82億元，加上本期轉(zhuǎn)回與轉(zhuǎn)核銷金額，期末計(jì)提減值金額共計(jì)73億元，其中應(yīng)收款項(xiàng)壞賬準(zhǔn)備12.87億元，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備58.88億元。

回看過去一年，房地產(chǎn)開發(fā)仍舊在中交地產(chǎn)業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)當(dāng)中占據(jù)主要地位。

數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售收入171.81億元，同比下降46.69%，這一業(yè)務(wù)收入占總收入的比重為93.87%。

值得注意的是，于2021年、2022年及2023年，中交地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售收入占比分別為99.33%、99.54%、99.27%。

對(duì)比之下，2024年，該公司房地產(chǎn)銷售收入占比有所減少，公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)逐步轉(zhuǎn)變。

不過，從盈利水平方面看，中交地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售毛利率在所有業(yè)務(wù)當(dāng)中為最低值，僅6.45%，較上年同期減少3.78個(gè)百分點(diǎn)。其中，華東、西南兩地區(qū)的經(jīng)營(yíng)毛利率均為負(fù)值，分別為-3.89%、-8.16%，說明中交地產(chǎn)在這些地區(qū)的開發(fā)業(yè)務(wù)處于虧損狀態(tài)。

面對(duì)區(qū)域間表現(xiàn)的差異，中交地產(chǎn)也曾著手調(diào)整。2024年2月，為優(yōu)化管理效率，更好地適應(yīng)市場(chǎng)變化，該公司進(jìn)行了組織架構(gòu)調(diào)整，撤銷了原有的區(qū)域公司，將管理模式從“總部—區(qū)域—總部”三級(jí)調(diào)整為“總部—城市”兩級(jí)管控模式。

但調(diào)整并非立竿見影，成效幾何或許還需一段時(shí)日方可見證。

銷售表現(xiàn)方面，2024年全年，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全口徑簽約銷售面積為85.32萬平方米，較上年同期降低52.51%，全口徑銷售金額為156.43億元，較上年同期降低58.13%，銷售回款247.07億元，較上年同期降低45.07%；

首頁上一頁 123 4 5 全文共 5 頁下一頁

關(guān)閉

曾喊出千億目標(biāo)與央企前三的中交地產(chǎn)，此次財(cái)報(bào)后被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

曾喊出千億目標(biāo)與央企前三的中交地產(chǎn)，此次財(cái)報(bào)后被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示(2)