多地為何紛紛下調(diào)物業(yè)費(fèi) 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量受關(guān)注

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2025-05-06 10:06:31 新華網(wǎng)

物業(yè)費(fèi)的高低和服務(wù)質(zhì)量一直是住戶關(guān)注的焦點(diǎn)。去年以來(lái)，重慶、山東青島、湖北武漢、寧夏銀川等地傳出下調(diào)物業(yè)費(fèi)的消息。這些城市的部分小區(qū)以不同幅度對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)降；還有的城市針對(duì)空置住宅予以物業(yè)費(fèi)折扣。

家住湖北武漢的李云山說(shuō)，他們小區(qū)之前的物業(yè)費(fèi)每月每平方米大概3元，最近下調(diào)到了2.5元，除了他們這里，聽說(shuō)武漢還有不少小區(qū)也降了物業(yè)費(fèi)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年以來(lái)，武漢市已有超40個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司宣布下調(diào)物業(yè)費(fèi)。例如，武漢市江山如畫八期住宅項(xiàng)目中的3棟住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)自今年起進(jìn)行下調(diào)，一次性繳納全年物業(yè)費(fèi)的，由原先的3元/平方米/月，調(diào)至1.6元/平方米/月；按月繳納的，物業(yè)費(fèi)下調(diào)至2元/平方米/月。在武漢朗詩(shī)里程小區(qū)，物業(yè)費(fèi)由此前的2.5元/平方米/月，下調(diào)至1.1元/平方米/月，降幅高達(dá)56%。

在江蘇常州，花語(yǔ)馨苑小區(qū)所聘物業(yè)公司去年底發(fā)布公告，宣布今年起將物業(yè)費(fèi)由原先的1.8元/平方米/月下調(diào)至1元/平方米/月。在江西南昌，西站瑞都小區(qū)聘用物業(yè)公司宣布，自今年1月1日起，小區(qū)物業(yè)費(fèi)由原先的2.8元/平方米/月下調(diào)至2元/平方米/月，停車服務(wù)費(fèi)從80元/月調(diào)整為60元/月。在重慶風(fēng)花樹小區(qū)，物業(yè)費(fèi)由1.8元/平方米/月下調(diào)至1.3元/平方米/月，以100平方米住房為例，物業(yè)費(fèi)調(diào)整后，業(yè)主每年將節(jié)省600元支出。

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年12月，全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市物業(yè)費(fèi)均價(jià)為2.72元/平方米/月，同比看，武漢、江西南昌、山東青島、重慶、江蘇南京、常州等6個(gè)城市物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)下跌，其中武漢、南昌同比分別下跌0.72%、0.47%，青島同比跌幅為0.14%。除了直接調(diào)降小區(qū)整體物業(yè)費(fèi)，部分城市還針對(duì)小區(qū)“空置房”推出物業(yè)降費(fèi)。比如，青島、甘肅蘭州等地明確，連續(xù)空置6個(gè)月以上的房屋，予以物業(yè)費(fèi)折扣優(yōu)惠。江蘇句容也發(fā)布通知，明確句容市普通住宅空置期間，前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)可減免30%。

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