業(yè)主狀告摩天大樓開(kāi)發(fā)商，稱(chēng)其布滿(mǎn)數(shù)千條嚴(yán)重裂縫存隱患

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2025-05-16 13:47:41 追著大事跑的人

紐約一棟豪華摩天大樓的公寓業(yè)主們，正將該建筑的開(kāi)發(fā)商告上法庭，指控其存在“影響深遠(yuǎn)的欺詐行為”。業(yè)主們稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商刻意隱瞞了建筑結(jié)構(gòu)上的重大缺陷，其中就包括塔樓外立面那“數(shù)千處”觸目驚心的嚴(yán)重裂縫。

這棟超瘦高層建筑——公園大道 432 號(hào)，坐落于曼哈頓的億萬(wàn)富翁街。其公寓委員會(huì)指出，房地產(chǎn)公司 CIM Group 未能如實(shí)披露建筑的受損情況，這些損壞不僅引發(fā)了洪水，還嚴(yán)重影響了業(yè)主們價(jià)值數(shù)百萬(wàn)美元房產(chǎn)的價(jià)值。

今年4月下旬，這場(chǎng)訴訟被遞交至紐約州法院，一同被點(diǎn)名的還有參與該項(xiàng)目的建筑和工程公司。根據(jù)起訴內(nèi)容，公寓業(yè)主們集體要求賠償金額超過(guò)1.65億美元。

這座細(xì)長(zhǎng)的摩天大樓高達(dá)425.5米，高寬比為15：1，是如今點(diǎn)綴曼哈頓中城天際線(xiàn)的所謂“鉛筆塔”之一。為抵御強(qiáng)風(fēng)，該建筑在設(shè)計(jì)上獨(dú)具匠心，設(shè)置了空置樓層以促進(jìn)空氣流通，錨點(diǎn)深入基巖，還配備了如同鐘擺一般運(yùn)作、能抵消搖晃的“調(diào)諧質(zhì)量阻尼器”。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商哈里·麥克洛，其公司麥格勞·哈德遜建筑公司（McGraw Hudson Construction Corp）也在訴訟中被提及。他將這座塔與帝國(guó)大廈相提并論，2013年他在接受《紐約時(shí)報(bào)》采訪(fǎng)時(shí)，稱(chēng)其為“21世紀(jì)的建筑”。據(jù)報(bào)道，流行歌星詹妮弗·洛佩茲和中國(guó)商人葉劍明等人，都曾以八位數(shù)的高價(jià)購(gòu)入這里的公寓。

然而，根據(jù)起訴內(nèi)容，業(yè)主和居民們此后不斷抱怨建筑存在諸多問(wèn)題，僅2017年以來(lái)就發(fā)生了20多次漏水情況。2021年，公寓委員會(huì)就曾提起訴訟，指控建筑存在一系列缺陷，從電梯故障、能源效率低下，到垃圾槽在使用時(shí)發(fā)出“像炸彈”般的聲響。

與此同時(shí)，新訴訟聲稱(chēng)，該塔的外立面“布滿(mǎn)了數(shù)千條嚴(yán)重裂縫、剝落痕跡以及其他形式的惡化現(xiàn)象”，甚至建筑物核心部位還出現(xiàn)了一條10英寸深的裂縫。起訴書(shū)稱(chēng)，這些損壞除了引發(fā)洪水外，還腐蝕了塔樓鋼筋混凝土柱中的部分鋼材。

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