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2025-06-07 12:46:20 百家號(hào)

最新發(fā)布的《通知》，明確取消抵押物評(píng)估對(duì)房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定。進(jìn)一步構(gòu)建高效、便捷的二手房貸款購(gòu)房流程，房屋存在抵押的，可正常開(kāi)展評(píng)估工作并出具《北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款評(píng)估核查確認(rèn)書(shū)》，買(mǎi)賣(mài)雙方同步辦理貸款和解押手續(xù)，提升二手房交易效率。這個(gè)政策主要針對(duì)的是二手房買(mǎi)賣(mài)。以前，二手房存在抵押的，需要把原來(lái)的抵押解除才能進(jìn)行抵押物評(píng)估并申請(qǐng)貸款。新政發(fā)布后，解押和申請(qǐng)公積金貸款可以同時(shí)進(jìn)行，切實(shí)提升二手房交易效率。

《通知》還提到，推動(dòng)貸款購(gòu)房“一件事”辦理。借款人因購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)貸款的，貸款受托銀行在面簽前應(yīng)及時(shí)提示借款人線(xiàn)上辦理二手房交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備的材料，在面簽現(xiàn)場(chǎng)可指導(dǎo)借款人通過(guò)“住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房‘一件事’”平臺(tái)完成相關(guān)線(xiàn)上操作，精簡(jiǎn)跑動(dòng)次數(shù)，減少辦事成本。此前整個(gè)辦理流程大概需要一個(gè)多月的時(shí)間，現(xiàn)在10個(gè)工作日左右就能辦理完。

新政實(shí)施后，貸款受托銀行數(shù)量進(jìn)一步增加。公積金中心合作的11家貸款受托銀行均可按規(guī)定的服務(wù)范圍開(kāi)展“網(wǎng)點(diǎn)受理、當(dāng)日辦結(jié)”“網(wǎng)上申請(qǐng)、上門(mén)簽約”“委托代辦、無(wú)需跑動(dòng)”“電話(huà)貸款、服務(wù)直達(dá)”貸款服務(wù)，擴(kuò)大政策惠及面。對(duì)于未在服務(wù)范圍內(nèi)的，仍按原模式辦理。這11家貸款受托銀行包括工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、北京銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京農(nóng)商銀行、中國(guó)銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行，詳情可登錄公積金官方網(wǎng)站查詢(xún)。公積金中心后續(xù)將根據(jù)貸款受托銀行服務(wù)情況，逐步擴(kuò)大服務(wù)范圍，屆時(shí)以公布為準(zhǔn)。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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