公積金出手，二手房巨變 提升交易效率。近日，北京公積金中心發(fā)布了一份重要文件《關(guān)于進(jìn)一步完善提高住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)質(zhì)效工作的通知》。該通知旨在構(gòu)建高效、便捷的二手房貸款購(gòu)房流程。對(duì)于存在抵押的房屋，可以正常開(kāi)展評(píng)估工作并出具確認(rèn)書(shū)，買(mǎi)賣(mài)雙方可同步辦理貸款和解押手續(xù)，提升二手房交易效率。

借款人因購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款受托銀行應(yīng)在面簽前提示借款人準(zhǔn)備相關(guān)材料，并在面簽現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)借款人通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)完成稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記等操作，減少辦事成本。此外，受托銀行數(shù)量從5家擴(kuò)大到11家，這些銀行需完成人員培訓(xùn)、評(píng)價(jià)、入庫(kù)等工作后方可提供提質(zhì)增效服務(wù)。

北京住房公積金管理中心貸款管理處處長(zhǎng)雙亮表示，此次公積金貸款提質(zhì)增效新增了電話(huà)貸款服務(wù)直達(dá)模式，借款人可以通過(guò)公積金服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)申請(qǐng)，受托銀行會(huì)主動(dòng)聯(lián)系引導(dǎo)借款人完成線(xiàn)上辦理工作。新政還取消了抵押物評(píng)估對(duì)房屋抵押狀態(tài)的限制，使得解押和申請(qǐng)貸款可以同時(shí)進(jìn)行，從而大大提升了二手房交易效率。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，這一政策為二手房交易掃除了關(guān)鍵障礙，縮短了交易周期，促進(jìn)了二手房市場(chǎng)的流通，有助于盤(pán)活存量住房資源，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體活躍度。

招商銀行北京分行零售信貸部副總經(jīng)理汪源介紹，北京公積金中心推出的系列政策通過(guò)創(chuàng)新服務(wù)模式、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、精簡(jiǎn)貸款材料等舉措，為公積金繳存人提供了更加便捷高效的貸款服務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該政策是北京積極響應(yīng)國(guó)家層面推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”便民利企改革的重要配套措施。政策落地后，將有效減少買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的資金墊付壓力與時(shí)間成本，降低交易環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)，尤其是對(duì)于資金并不充裕的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新政帶來(lái)的便利顯而易見(jiàn)。這將切實(shí)增強(qiáng)購(gòu)房人的信心，激活北京二手房市場(chǎng)活力，對(duì)穩(wěn)定和促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義。