她表示,由于綠地漢口中心小區(qū)80%以上的業(yè)主能正常繳納物業(yè)費(fèi),2.8元/平方米的物業(yè)費(fèi)也剛好可以維持平衡,略有盈余。
其透露,該小區(qū)項(xiàng)目的全年物業(yè)費(fèi)年收入400多萬(wàn)元,拋開(kāi)所有支出成本后,僅稍有盈余?!皩?duì)公司而言,至少這個(gè)項(xiàng)目不虧損,可以保持正常運(yùn)營(yíng)?!?/p>
此前,物業(yè)管理專家路軍港曾向九派新聞表示,“給業(yè)主發(fā)錢”是公共收益的一種分配方式,建議物業(yè)和業(yè)委會(huì)在發(fā)放公共收益之前,提前了解清楚小區(qū)的收支構(gòu)成,并考慮好小區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,做好長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。
“公共維修資金是有限的,一旦錢不夠或用完了,還是得向業(yè)主籌錢,因此公共收益的余額應(yīng)當(dāng)存下來(lái),以備不時(shí)之需。”路軍港說(shuō)。