張家界人造古城營(yíng)業(yè)4年虧了10多億文旅項(xiàng)目盲目跟風(fēng)之痛(2)

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2025-06-28 08:18:19 央廣網(wǎng)

張堅(jiān)持指出，大庸古城項(xiàng)目錯(cuò)過(guò)了市場(chǎng)窗口期，決策失誤。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中多次調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工方案，前期論證不足，倉(cāng)促上馬。審批材料顯示，項(xiàng)目從立項(xiàng)到開(kāi)工僅用了3個(gè)月。實(shí)際建設(shè)工期延長(zhǎng)至近五年，導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)?nèi)容縮水或未落地，與前期計(jì)劃存在較大差異。

此外，大庸古城建成后業(yè)態(tài)單一，除了兩個(gè)沉浸式文化體驗(yàn)項(xiàng)目，其余多為商業(yè)街區(qū)和客棧酒店。試營(yíng)業(yè)后，僅憑兩個(gè)娛樂(lè)項(xiàng)目難以帶動(dòng)整個(gè)古城客流量的增長(zhǎng)。目前，大庸古城的198間商鋪僅有四五個(gè)入駐營(yíng)業(yè)，且商家未繳納租金。

《遇見(jiàn)大庸》是一個(gè)大型沉浸式演藝項(xiàng)目，峰值人流量349人，觀眾承載量低，同質(zhì)化嚴(yán)重。類似項(xiàng)目在張家界有很多，單場(chǎng)演出可承載觀眾兩三千人。大庸古城這一核心項(xiàng)目在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中完全不占優(yōu)勢(shì)。飛行影院和游船項(xiàng)目也因費(fèi)用高昂而停運(yùn)。

除了大庸古城，張家界還有“大庸府城”“土司城”等古城景點(diǎn)。在大庸古城西北方向10公里處，還有一個(gè)“古庸城”的仿古建筑群，占地120畝，建筑面積13萬(wàn)平方米，投資17億元，同樣屬于市級(jí)重點(diǎn)文旅項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目也沒(méi)有正式營(yíng)業(yè)。

目前，張家界市委、市政府已組建專班推動(dòng)大庸古城公司與張旅集團(tuán)協(xié)同重整，通過(guò)多種方式化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，盤活大庸古城。大庸古城的困境反映了部分地方政府發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的急躁和盲目。要打破古城古鎮(zhèn)建設(shè)“建時(shí)轟轟烈烈，建后冷冷清清”的怪圈，需要尊重市場(chǎng)規(guī)律，挖掘本地文化的獨(dú)特內(nèi)涵，走差異化路線，才能實(shí)現(xiàn)文旅產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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