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業(yè)主欠費60萬元 頭部物業(yè)公司不干了 多家頭部物業(yè)撤場

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2025-07-07 19:36:52  每日經(jīng)濟新聞

收繳率低、長期虧損，許多物業(yè)公司選擇退出。6月25日，中海物業(yè)向鄂州雙創(chuàng)之星小區(qū)發(fā)出撤場公告信，表示將于2025年8月31日18:00正式退出項目。原因是自2023年3月1日以來，小區(qū)入住率較低，累計欠物業(yè)費59.59萬元，導致項目長期虧損，公司無力繼續(xù)墊資運營。

此前金科服務也曾發(fā)布類似公告，宣布將于2025年8月31日正式退出重慶龍興未來城市小區(qū)，理由是運營近6年長期虧損。這段時間，已有包括龍湖物業(yè)、金科服務、中海物業(yè)等在內(nèi)的超過10家物業(yè)企業(yè)發(fā)布主動撤場公告，原因涉及開發(fā)商歷史遺留問題難以解決、談不攏物業(yè)費、收繳率低下以及物業(yè)、業(yè)主、業(yè)委會矛盾激化等。

金碧物業(yè)在6月初向岳陽湘陰六建溪上桃花源小區(qū)業(yè)主發(fā)出撤場公告信，表示由于持續(xù)投入人力、物力等資源，成本開支不斷增加，但部分業(yè)主以延期交付、房屋質(zhì)量問題、開發(fā)商贈送物業(yè)費未到賬等非物業(yè)原因為由，不及時支付物業(yè)費，導致連年虧損，無法維持正常運營，因此選擇于2025年7月30日正式退出項目。湘陰六建溪上桃花源項目總占地面積約2500畝，總建筑面積約180萬平方米。2021年9月恒大集團暴雷后，項目延期交付，直到2024年底基本完成交付，累計交付3134套，這為后來的物業(yè)費收繳埋下隱患。

有業(yè)主表示，從2024年底起，物業(yè)不斷打電話或短信催促繳納物業(yè)費，但只要對方提供竣工驗收表達到收房條件并正式通知，就會立刻去辦理收房手續(xù)并繳納相應費用。該項目工作人員透露，金碧物業(yè)于2022年12月正式入駐小區(qū)，由于延期交房、開發(fā)商遺留問題所導致的額外支出，小區(qū)前兩年物業(yè)費收繳率不到60%，累計虧損幾十萬元。

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