女星2800萬(wàn)買(mǎi)北京別墅爛尾？收房變強(qiáng)制交付虛假宣傳引發(fā)爭(zhēng)議

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2025-07-12 08:37:38 每日經(jīng)濟(jì)新聞

近日，北京工作的影視演員雪婷投訴稱(chēng)，她花費(fèi)2800余萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的通州長(zhǎng)安府別墅遭遇虛假宣傳和強(qiáng)制交付。購(gòu)房合同約定去年底交房，但由于小區(qū)建設(shè)未達(dá)到要求，延期至今年3月通知交付。雪婷看房時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初宣傳的高端園林景觀、輕奢建筑和中央水景花園等設(shè)施仍未完工，小區(qū)大門(mén)也沒(méi)有建設(shè)，與規(guī)劃內(nèi)容存在較大出入。

雪婷介紹，她在中介推薦下于2023年底貸款購(gòu)買(mǎi)了這套面積約447平方米的別墅。今年3月，開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主可以收房。然而，雪婷發(fā)現(xiàn)小區(qū)仍是一片工地，到處圍起來(lái)，連正式的大門(mén)都沒(méi)有，一些內(nèi)部道路也未接通。她認(rèn)為小區(qū)建設(shè)進(jìn)展與預(yù)期差距太大，因此拒絕交房。

雪婷稱(chēng)，在售樓處買(mǎi)房時(shí)，宣傳資料顯示這是一個(gè)有高端園林景觀和輕奢建筑風(fēng)格的小區(qū)，還明確體現(xiàn)了質(zhì)感十足的小區(qū)大門(mén)和中央水景花園。如今交房時(shí)間已過(guò)，大門(mén)與中央水景花園尚未建設(shè)，小區(qū)環(huán)境大打折扣，完全體現(xiàn)不出當(dāng)時(shí)宣傳的高端輕奢園林風(fēng)格。雪婷已就桓豐苑資管銷(xiāo)售房屋期間存在虛假宣傳、欺詐銷(xiāo)售等行為向通州區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局投訴。

根據(jù)通州區(qū)住建委出具的建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收整改意見(jiàn)書(shū)，榆景苑小區(qū)翻建項(xiàng)目（一期）在3月27日完成了各項(xiàng)聯(lián)合驗(yàn)收，但排水服務(wù)驗(yàn)收事項(xiàng)需整改。3月28日，排水服務(wù)驗(yàn)收通過(guò)，供電服務(wù)驗(yàn)收也通過(guò)，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收意見(jiàn)是“根據(jù)承諾書(shū)內(nèi)容，加快電力設(shè)施建設(shè)，在2025年6月前送電”。

對(duì)于業(yè)主反映的情況，開(kāi)發(fā)商提出了不同意見(jiàn)。一是買(mǎi)房后價(jià)格下降嚴(yán)重，開(kāi)發(fā)商需要向業(yè)主賠償差價(jià)；二是將購(gòu)買(mǎi)的約447平方米別墅調(diào)換到小區(qū)“樓王”位置。開(kāi)發(fā)商表示，賠償差價(jià)金額特別大，公司承受不了，而且“樓王”位置的別墅房源比業(yè)主當(dāng)事人的面積大40平方米左右，總價(jià)相差800萬(wàn)～1000萬(wàn)元。目前，公司和業(yè)主未能就兩項(xiàng)條件達(dá)成一致。

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