3萬(wàn)億公積金放大招了支持首付提取

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2025-07-12 20:47:15 愛(ài)濟(jì)南客戶端

北京市發(fā)布《北京市深化改革提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》，支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。今年以來(lái)，全國(guó)已有超過(guò)30個(gè)市（區(qū)）出臺(tái)類(lèi)似政策，允許提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，進(jìn)一步拓寬了公積金的使用場(chǎng)景。例如，北京、深圳、杭州等城市已經(jīng)全面支持這一政策。

住房公積金作為職工及其單位長(zhǎng)期繳納的住房?jī)?chǔ)金，在解決繳存人住房問(wèn)題上發(fā)揮了重要作用。在2022年之前，許多城市不允許直接提取公積金用于購(gòu)買(mǎi)商品住宅的首付款，購(gòu)房者需先自行籌措首付資金，再通過(guò)公積金貸款或提取償還房貸。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，限制公積金做首付主要是出于資金安全和專(zhuān)款專(zhuān)用的考慮。然而，當(dāng)前情況已發(fā)生變化，購(gòu)房多以純剛需群體自住為主，這類(lèi)群體月供能力尚可，但首付壓力較大。

福建省于2022年4月率先宣布省直公積金繳存職工可以提取住房公積金支付新房首付款。隨后，廣州、雄安、南寧、合肥等多個(gè)城市也相繼推出“公積金支付首付款”政策。各地的具體實(shí)施細(xì)節(jié)有所不同，部分城市僅支持新建商品房，而有些城市則擴(kuò)大至二手房。此外，一些城市還允許購(gòu)房人的配偶、父母、子女提取公積金支付首付款。

例如，南京的相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)房人的父母、子女符合提取條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款。西安住房公積金管理中心也指出，主購(gòu)房人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付首付款。而杭州則規(guī)定該業(yè)務(wù)限購(gòu)房人本人，購(gòu)房人的配偶、父母、子女可在購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案和首付款支付完成后按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。

中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為，公積金支付首付款政策最直接的影響是降低了購(gòu)房者的資金門(mén)檻，尤其能緩解新居民和年輕人首付能力弱的問(wèn)題，即便在一、二線城市也能有效降低購(gòu)房門(mén)檻、提振購(gòu)房能力。

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