女子婚房寫繼子名離婚險(xiǎn)倒貼二婚房產(chǎn)分割引爭議

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-07-28 08:13:37 百家號

女子婚房寫繼子名離婚險(xiǎn)倒貼二婚房產(chǎn)分割引爭議！二婚重組家庭在購買婚房時(shí)，把繼子女寫入房本原本是一件體現(xiàn)心意的事情。但若不慎處理，當(dāng)婚姻再度結(jié)束時(shí)，繼子女所占據(jù)的部分產(chǎn)權(quán)反而會成為離婚糾紛中的難題。

近期，海涵律師事務(wù)所披露了一宗發(fā)生在深圳的二婚離異房產(chǎn)分割典型案例。王先生與前妻離婚后撫養(yǎng)兒子小A。隨后，他與李女士相戀并計(jì)劃結(jié)婚。為了小A的教育，王先生提議共同出資購買一套價(jià)值千萬的婚房，并將房子50%產(chǎn)權(quán)登記在小A名下，另外50%則登記在李女士名下?；楹蟛痪?，兩人育有一子小B。

然而，幸福生活因家庭瑣事破裂，兩人決定離婚。分家時(shí)，男方主張房子中的一半份額登記在小A名下，這部分系夫妻雙方“共同贈與”，因此要求分割登記在女方名下的另一半份額。一審法院支持了男方訴求，判決李女士需向男方支付25%份額對應(yīng)的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款幾百萬元，同時(shí)繼續(xù)承擔(dān)剩下的200多萬元房貸。這意味著女方雖擁有房子50%產(chǎn)權(quán)，卻要承擔(dān)100%的債務(wù)，還要倒貼幾百萬巨款給前夫。

海涵律師事務(wù)所的李鼎律師團(tuán)隊(duì)提出，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)購買房屋登記在未成年子女名下，在離婚時(shí)不能簡單地完全按照登記情況將房屋認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn)。不動產(chǎn)物權(quán)登記分為對內(nèi)效力和對外效力，核心問題在于，不能將不動產(chǎn)登記的對內(nèi)效力等同于對外效力。

二審中，法院采納了該律師團(tuán)隊(duì)的觀點(diǎn)，作出改判：撤銷一審關(guān)于李女士需補(bǔ)償王先生幾百萬元的判決，明確登記在小A名下的50%產(chǎn)權(quán)系其代父親持有，并非夫妻雙方對小A的贈與；同時(shí)，登記在李女士名下的50%產(chǎn)權(quán)歸李女士所有。剩余的200多萬元房貸由李女士和王先生各自負(fù)擔(dān)50%。

二審改判維護(hù)了公平局面，符合財(cái)產(chǎn)分割“權(quán)責(zé)利相統(tǒng)一”的基本法理，避免出現(xiàn)一方“少得（產(chǎn)權(quán)）多擔(dān)（債務(wù)）”或未出資方“坐享其成”的局面。李鼎表示，夫妻共同出資購房登記未成年子女名下，不能當(dāng)然視為贈與，應(yīng)審查真實(shí)意思。如果真實(shí)意思不是將房屋贈與未成年子女，離婚時(shí)應(yīng)將房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。同時(shí)，他也提醒，夫妻共同出資購房登記于子女名下時(shí)，尤其在用于婚房、子女未出資、父母仍實(shí)際控制的情況下，要結(jié)合出資來源、購房目的、房屋使用、夫妻協(xié)議等綜合判斷。

(責(zé)任編輯：0882)

關(guān)閉

女子婚房寫繼子名離婚險(xiǎn)倒貼 二婚房產(chǎn)分割引爭議

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

女子婚房寫繼子名離婚險(xiǎn)倒貼二婚房產(chǎn)分割引爭議