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恒大退市：“大到不能倒”神話破滅 地產(chǎn)帝國轟然倒塌(3)

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2025-08-13 11:33:40  金融界

氣球在2021年被吹爆，恒大承認陷入流動性危機，各項業(yè)務陸續(xù)暴雷，許家印建立的商業(yè)帝國全面坍塌。許家印的“三高”玩法最后給恒大留下了令人咂舌的債務記錄。截至2023年中期，恒大負債總額約為2.39萬億，剔除合約負債6039.79億后的真實負債約1.78萬億。其中，借款5818.11億，應付貿(mào)易賬款及其他應付款項1.06萬億。

面對恒大自身，截至2025年6月末，恒大地產(chǎn)集團有限公司及子公司標的金額3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計2631件，標的金額總額累計約6488.77億元；涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆绽塾嫾s3591.91億元，逾期商票累計約1909.74億元。距離漩渦最近的恒大汽車與恒大物業(yè)，前者在今年4月再次陷入停牌，債務清償也進入實質(zhì)性執(zhí)行階段；后者更名為“金碧物業(yè)”，今年1月得到了134億存款的宣判結(jié)果，卻還沒拔掉“股權(quán)償債”的達摩克利斯之劍。

恒大的資產(chǎn)也正被逐步清算、換主，但并不是每個項目都能得到好的結(jié)局。今年6月，福彩發(fā)展接手的緹岸項目（原恒大旗下珺瓏灣1及2期）因發(fā)展商拖欠傭金，中原地產(chǎn)及利嘉閣地產(chǎn)宣布已指示前線代理停止為其銷售；長城資產(chǎn)北京市分公司將“恒大系”12家公司約113億元不良債權(quán)集中招商，涉及項目分布在北京、天津、成都等一、二線城市，涵蓋住宅、商業(yè)及文旅類型。

倒下之前，作為國內(nèi)最大的房企之一，恒大涉及幾百萬業(yè)主，幾百家金融機構(gòu)，近萬家上下游企業(yè)，也影響著幾百萬人就業(yè)。如今還有更多供應鏈上下游企業(yè)被恒大拖住生存的腳步，追討卻似乎遙遙無期。離場的鐘聲正式敲響，但退市只是恒大的終局，被影響到的人與事物還需要很長一段時間才能迎來出口。

(責任編輯：zhangxiaohua)
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