專家：房價上漲時消費占比沒有上升提振消費新政策啟動

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2025-08-13 22:53:18 鳳凰WEEKLY

8月12日，個人消費貸款財政貼息政策正式實施，標(biāo)志著新一輪旨在提振消費、擴大國內(nèi)需求的“國補”開始。此次貼息政策針對單筆5萬元以下的消費以及單筆5萬元及以上的家用汽車、養(yǎng)老生育、教育培訓(xùn)、文化旅游、家居家裝、電子產(chǎn)品、健康醫(yī)療等重點領(lǐng)域消費，引起了廣泛討論。

經(jīng)濟學(xué)家洪灝在8月13日的2025博鰲房地產(chǎn)論壇上談到當(dāng)前中國的消費問題時指出，要提振消費，必須從計劃型思維轉(zhuǎn)向市場主導(dǎo)思維。如果消費能夠起來，自然會形成終端需求，刺激供給端消費，否則會出現(xiàn)產(chǎn)能過剩的局面。他解釋說，通過供給側(cè)調(diào)整來達(dá)到計劃增速與居民家庭根據(jù)自身開支進(jìn)行消費以達(dá)到社會增速是兩種不同模式。后一種模式雖然增速較慢，但經(jīng)濟周期波動會更小。

洪灝認(rèn)為，消費問題在中國社會一直存在，并非近幾年才出現(xiàn)。盡管有人認(rèn)為房地產(chǎn)價格下跌導(dǎo)致居民家庭進(jìn)入資產(chǎn)負(fù)債表衰退，進(jìn)而節(jié)衣縮食，但事實上，在過去20年房地產(chǎn)價格上漲期間，中國消費占GDP比重并未上升，有時甚至下降。

他還提到，盡管今年感覺消費不足，但港股和A股的消費概念股表現(xiàn)良好，如港股新消費三劍客：泡泡瑪特、蜜雪冰城和老鋪黃金。這表明中國人并非不消費，而是需要從兩個角度看待消費：長期趨勢性的消費升級或降級，這與人口趨勢、房地產(chǎn)價格走勢密切相關(guān)。鑒于當(dāng)前人口趨勢難以逆轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)趨勢短期內(nèi)也難有根本性改變，因此需要新的思維方式來解決消費下降問題，即從計劃型增長經(jīng)濟思維轉(zhuǎn)變?yōu)橐允袌鰹橹鲗?dǎo)的消費型經(jīng)濟。

周期性的消費下降與中國經(jīng)濟周期運行緊密相關(guān)。如果在每個短周期（3到4年）中看到一些新的政策措施，相信周期性消費下行的壓力也會得到有效緩解。

(責(zé)任編輯：0882)

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