多地政策加碼鞏固樓市回穩(wěn)態(tài)勢(shì) 加大穩(wěn)樓市政策力度。8月18日，肇慶市住房公積金管理中心發(fā)布了《肇慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》，旨在加大對(duì)靈活就業(yè)人員剛性和改善性住房需求的支持力度。近期，各地紛紛出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)政策，包括優(yōu)化住房公積金政策、推動(dòng)住房“以舊換新”、推進(jìn)存量商品房收購(gòu)、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等。例如，北京、天津、西安、蘇州等地在8月份相繼發(fā)布了穩(wěn)樓市政策。

專家認(rèn)為，這些措施有望進(jìn)一步改善房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，7月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，前七個(gè)月新建商品房銷售面積同比下降4.0%。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)是一個(gè)過(guò)程，市場(chǎng)表現(xiàn)出現(xiàn)反復(fù)是正?，F(xiàn)象。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，房?jī)r(jià)下跌城市數(shù)量有所增加，表明市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整階段。

當(dāng)前，各地持續(xù)加力落實(shí)穩(wěn)樓市相關(guān)工作，從供給和需求兩端進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門發(fā)布通知，支持盤活存量房地產(chǎn)用地和用房，并利用住房公積金增值收益收購(gòu)適量存量商品住房房源用作公共租賃住房。福州市自然資源和規(guī)劃局等三部門也發(fā)布了措施，通過(guò)精簡(jiǎn)規(guī)劃建設(shè)審批、優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則等舉措，提升居住品質(zhì)和市場(chǎng)活力。合肥市和蘇州市也分別放寬了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理年限和支持剛性和改善性住房需求的政策。

從去年9月份以來(lái)，在政策利好推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回穩(wěn)。近期一系列穩(wěn)樓市政策的出臺(tái)，有望進(jìn)一步鞏固這一態(tài)勢(shì)。李宇嘉指出，無(wú)論是新房還是二手房，70城商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比均持續(xù)收窄，探底、尋底的態(tài)勢(shì)明顯。此外，房地產(chǎn)領(lǐng)域供給側(cè)優(yōu)化繼續(xù)加速，城市更新成為新的增長(zhǎng)動(dòng)力，賣舊買新的改善性住房需求還有很大的潛力。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)的基礎(chǔ)依然扎實(shí)，尤其是政策工具積極到位。他建議，政策還需發(fā)力，尤其是要持續(xù)降低購(gòu)房成本，鼓勵(lì)購(gòu)房需求積極釋放。同時(shí)，各地也要研究如何消化二手房房源，改善房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系。