更多城市推出“0租金”產(chǎn)業(yè)園空間讓利押注未來(lái)

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2025-08-25 11:31:33 麥兜聊財(cái)經(jīng)

更多城市推出“0租金”產(chǎn)業(yè)園空間讓利押注未來(lái)！2025年夏天，“只收夢(mèng)想，不收租金”的口號(hào)在全國(guó)產(chǎn)業(yè)園迅速傳播。廣州黃埔區(qū)推出15萬(wàn)平方米國(guó)企物業(yè)“0租金”招租；深圳打包10萬(wàn)平方米園區(qū)并配套5億元容虧基金；杭州則直接宣布優(yōu)質(zhì)企業(yè)免租5年。短短半年內(nèi)，北京、蘇州、成都等十多個(gè)城市也紛紛加入這場(chǎng)由政府主導(dǎo)的“空間讓利”風(fēng)暴，用今天的租金押注企業(yè)明天的股權(quán)。

廣州黃埔區(qū)在2025年7月一次性拿出13個(gè)國(guó)企園區(qū)共15萬(wàn)平方米空間試點(diǎn)“零租金”，成為全國(guó)單次供應(yīng)規(guī)模最大的行動(dòng)。企業(yè)簽約3年，前兩年免租；簽6年，前三年全免。不過(guò)，這頓“免費(fèi)午餐”僅限于智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)、生物醫(yī)藥、低空經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，并要求企業(yè)團(tuán)隊(duì)持有至少20%股權(quán)或獲得過(guò)市級(jí)以上創(chuàng)業(yè)大賽獎(jiǎng)項(xiàng)。一家200平方米的初創(chuàng)企業(yè)入駐后，兩年可節(jié)省15萬(wàn)元租金，這筆錢(qián)足夠多招兩名工程師。

深圳的做法更加激進(jìn)。早在3月，深圳國(guó)資委就統(tǒng)籌了南山、龍崗等區(qū)的6個(gè)園區(qū)共10萬(wàn)平方米空間，對(duì)小微科創(chuàng)企業(yè)開(kāi)放最長(zhǎng)2年的免租期。南山區(qū)甚至設(shè)立5億元戰(zhàn)略直投種子基金，允許單項(xiàng)目100%虧損。以深圳灣科技生態(tài)園為例，這座聚集了華為、商湯等巨頭的園區(qū)，如今為初創(chuàng)企業(yè)提供測(cè)試場(chǎng)景，無(wú)人駕駛公司可在園區(qū)道路實(shí)地路測(cè)，AI企業(yè)能接入智慧城市項(xiàng)目訂單。園區(qū)還上線了“一鍵配資源”小程序，方便企業(yè)進(jìn)行政策申報(bào)和設(shè)備共享。

杭州的“潤(rùn)苗計(jì)劃”則瞄準(zhǔn)長(zhǎng)期陪跑。7月發(fā)布的征求意見(jiàn)稿提出，聯(lián)動(dòng)市區(qū)調(diào)配20萬(wàn)平方米國(guó)有園區(qū)，對(duì)“好苗子”企業(yè)免租長(zhǎng)達(dá)5年。蘇州高鐵新城則聚焦青年創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，提供200平方米免費(fèi)空間和300萬(wàn)融資額度；北京中關(guān)村AI北緯社區(qū)鎖定高校成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，免租期3年起，配套千套人才公寓。

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