地產(chǎn)股久違普漲，中國(guó)恒大落寞退場(chǎng) 市場(chǎng)情緒兩極分化

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2025-08-26 07:39:18 微博

地產(chǎn)股久違普漲，中國(guó)恒大落寞退場(chǎng) 市場(chǎng)情緒兩極分化。沉寂許久的地產(chǎn)股迎來了難得的狂歡。8月25日，在樓市利好政策的預(yù)期下，AH股的各大地產(chǎn)股集體飄紅。A股方面，萬(wàn)通發(fā)展?jié)q停，萬(wàn)科A、深深房A漲幅超9%，榮盛發(fā)展、金地集團(tuán)漲超6%，綠地控股、保利發(fā)展、華發(fā)股份漲幅超4%。港股方面，萬(wàn)科企業(yè)漲幅為9.86%，融創(chuàng)中國(guó)上漲超6%，龍湖集團(tuán)、新世界發(fā)展升逾5%，富力地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)等漲幅均突破4%。

同一天，曾經(jīng)的地產(chǎn)龍頭企業(yè)中國(guó)恒大被摘牌退市。8月25日上午9時(shí)起，中國(guó)恒大的上市地位被正式取消。目前，在港交所披露易上搜索，中國(guó)恒大已正式被列入“已除牌證券”。中國(guó)恒大約16年的上市之路畫上句點(diǎn)。

恒大被退市的原因是停牌超過18個(gè)月。港交所發(fā)布公告稱，中國(guó)恒大的股份自2024年1月29日起已暫停買賣。根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A（1）條，若該公司未能于2025年7月28日或之前復(fù)牌，聯(lián)交所可將該公司除牌。

2009年11月5日，恒大在香港上市，并以超700億港元的市值成為當(dāng)時(shí)在港上市的最大內(nèi)地民營(yíng)房企。此后，恒大一路高歌猛進(jìn)，銷售規(guī)模問鼎行業(yè)，創(chuàng)始人許家印亦收獲“首富”之名。巔峰之后不久，恒大的泡沫旋即被戳破。2021年，恒大的流動(dòng)性危機(jī)曝光，當(dāng)年12月即全面開啟境外債務(wù)重組。此后，由于恒大物業(yè)發(fā)現(xiàn)134億元資金被占用一事，“恒大系”上市公司開啟了長(zhǎng)達(dá)500余天的停牌。

2023年7月17日，中國(guó)恒大披露了2021和2022兩個(gè)財(cái)務(wù)年度的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，合計(jì)超8000億元的天文數(shù)字虧損額度，刷新了中國(guó)企業(yè)最高虧損紀(jì)錄。監(jiān)管層也早已介入恒大的危機(jī)中，自2021年12月起就組織會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)恒大集團(tuán)進(jìn)行資產(chǎn)清查專項(xiàng)審計(jì)。2022年3月經(jīng)審計(jì)發(fā)現(xiàn)恒大地產(chǎn)涉嫌存在提前確認(rèn)收入等違法違規(guī)行為。2023年8月，證監(jiān)會(huì)對(duì)恒大立案調(diào)查。同年9月，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)主席許家印因涉嫌違法犯罪，被依法采取強(qiáng)制措施。

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