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“殯葬茅臺(tái)”首虧，陰間地產(chǎn)賣(mài)不動(dòng)了？

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2025-08-27 14:55:14  巷陌雜談

"陰間第一股"福壽園突現(xiàn)億元巨虧，昔日"殯葬茅臺(tái)"神話破滅。墓地均價(jià)12.2萬(wàn)元/個(gè)仍難擋銷(xiāo)量銳減，這場(chǎng)持續(xù)二十年的"墓價(jià)狂奔"正遭遇消費(fèi)寒潮。當(dāng)老齡化遇上經(jīng)濟(jì)下行，天價(jià)墓地與骨灰房荒誕現(xiàn)象背后，折射出整個(gè)行業(yè)面臨的生死轉(zhuǎn)型。




01：分水嶺時(shí)刻



地產(chǎn)虧損的風(fēng)終究還是吹到陰間。



曾被譽(yù)為“陰間第一股”的殯葬行業(yè)龍頭“福壽園”，自2013年港股上市以來(lái)，首次發(fā)生虧損，還是億元巨虧。



近期，福壽園發(fā)布中期業(yè)績(jī)預(yù)警，預(yù)計(jì)2025年上半年會(huì)產(chǎn)生2.35億至2.65億元的虧損，較去年同期2.99億元凈利潤(rùn)，幾乎是分水嶺式的大幅轉(zhuǎn)虧。



要知道，福壽園過(guò)去的日子堪稱(chēng)躺贏。



上市后的十多年間，公司年?duì)I收從6億元猛漲至26億元，直接翻了四倍多，旗下墓園業(yè)務(wù)更是沖出上海，逐步覆蓋到了河南、重慶、安徽、山東等十九個(gè)省份。



在利潤(rùn)方面，“經(jīng)營(yíng)性墓地”業(yè)務(wù)占比超八成的福壽園，也被許多投資者稱(chēng)為“殯葬茅臺(tái)”，其毛利率在2015年時(shí)達(dá)到77.60%，到2024年已攀升至85.85%。



在這背后，自然是節(jié)節(jié)攀升的墓地價(jià)格，旗下墓地均價(jià)漲到了12.2萬(wàn)元/個(gè)，折算每平米近20萬(wàn)元，幾乎是上海新房均價(jià)的2.6倍。



沖這盈利能力，“殯葬暴利”的刻板印象似乎都有點(diǎn)情有可原了。



那么問(wèn)題來(lái)了，當(dāng)下墓地價(jià)格沒(méi)有與房?jī)r(jià)一同跳水，這虧損從哪兒來(lái)的？


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