“2021年債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)后,當(dāng)時(shí)有300多個(gè)項(xiàng)目停工……四年來,集團(tuán)在全國已交了超120萬套房屋,包括廣東、江蘇、江西、海南、天津在內(nèi)的大部分省市已全面完成保交樓任務(wù),目前全國已售住宅
超過95%
已經(jīng)建成并交付給業(yè)主。”對(duì)于洛陽、呼和浩特、扶綏等城市還沒交房的少數(shù)項(xiàng)目,恒大表示正在協(xié)調(diào)推進(jìn)。
從這些消息來看,恒大的保交樓取得了階段性的進(jìn)展。
行業(yè)專家們對(duì)媒體表示,恒大境外上市主體(中國恒大)與境內(nèi)子公司屬于獨(dú)立法人,香港清盤、退市程序?qū)?quot;保交樓"的實(shí)際影響有限,內(nèi)地購房者依法享有優(yōu)先權(quán)利。
財(cái)聯(lián)社在一篇報(bào)道中引用分析人士的講話稱:“為推進(jìn)保交樓、保障業(yè)主權(quán)益,已經(jīng)對(duì)恒大集團(tuán)包括土地、在建工程、項(xiàng)目等相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行了梳理,這些資產(chǎn)的處置,首先要保障小業(yè)主的權(quán)益。此外,2022年最高法和住建部也聯(lián)合發(fā)文,境內(nèi)外債權(quán)主張,不能查封企業(yè)的資產(chǎn)或抽調(diào)預(yù)售資金賬戶的錢,這些資金優(yōu)先用于保交樓?!?/p>
政策的介入是關(guān)鍵的變量。自2022國家提出“保交樓”之后,相關(guān)政策不斷加碼。地方政府、銀行、地產(chǎn)相關(guān)方都被動(dòng)員起來,接手爛尾項(xiàng)目,確保購房者最終能拿到鑰匙。
除了購房者,恒大在境內(nèi)的債權(quán)人還包括銀行以及供應(yīng)商,而他們追債,主要借助是方法是仲裁、法院訴訟、地方政府調(diào)解。截止2023年末,恒大地產(chǎn)標(biāo)的金額3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)2053件,標(biāo)的金額總額累計(jì)約4900.69億元。目前,國內(nèi)很多資不抵債的恒大系子公司,都進(jìn)入到法定的破產(chǎn)程序。
恒大文化旅游城項(xiàng)目停工
中國恒大集團(tuán)(03333.HK)將從香港聯(lián)合交易所退市
2025-08-13 15:15:03中國恒大退市