虧損128億元！融創(chuàng)孫宏斌的“翻身仗”不好打物業(yè)銷售下滑五成(2)

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2025-08-28 15:36:26 第一財經(jīng)

截至2025年中期，該集團的賬面現(xiàn)金有所減少，現(xiàn)金余額（包括受限制現(xiàn)金）從年初的197.5億元減少至186.3億元，其中非受限制現(xiàn)金約44.0億元；期末集團權(quán)益總額約448.8億元，公司擁有人應(yīng)占權(quán)益約308.5億元。

值得注意的是，融創(chuàng)中期的業(yè)績表現(xiàn)還受到了債務(wù)重組收益的影響。上半年，融創(chuàng)中國境內(nèi)債重組方案通過，包括現(xiàn)金要約收購、股票經(jīng)濟收益權(quán)兌付、以資抵債、留債展期四種選項。針對154億元的境內(nèi)債，削債比例將達70%。目前，在現(xiàn)金回購上，公司已用8億元購回約40億元境內(nèi)債券；股票選項上，已配發(fā)及發(fā)行約7.54億股股份，對應(yīng)注銷或獲償付約55.9億元的境內(nèi)債券。中報顯示，上半年境內(nèi)債重組產(chǎn)生的收益達到40.2億，并已計入“其他收入及收益”中。預(yù)計2025年底前，集團將完成境內(nèi)債重組方案下其他選項的執(zhí)行。

針對95.5億美元的境外債務(wù)，融創(chuàng)推出全面?zhèn)D(zhuǎn)股方案，其中未償還本金總額超75%的債權(quán)人已簽署重組支持協(xié)議。9月15日，融創(chuàng)將在香港高等法院舉行召集聆訊，以尋求法院指令批準重組方案。截至2025年中期，融創(chuàng)中國的有息負債為2548.2億元，同比減少226.1億元。

作為房企“化債”代表，融創(chuàng)中國在債務(wù)重組上節(jié)奏較快，不過出險企業(yè)要真正上岸并不容易。中報顯示，受未償還借貸、未付工程款及日常應(yīng)付款等影響，融創(chuàng)單筆金額超5000萬的訴訟約455宗，起訴金額合計約1663.8億元。融創(chuàng)方面稱，將與相關(guān)債權(quán)人協(xié)商，尋求解決訴訟的各種措施。此外，加大推動與資產(chǎn)管理公司等能提供增量資金的金融機構(gòu)合作，進一步化解項目債務(wù)風(fēng)險、盤活優(yōu)質(zhì)項目，從而支持集團運營逐步恢復(fù)。

推進債務(wù)重組之余，融創(chuàng)的另一大工作是“保交付”。中報顯示，2025年上半年，該集團在23個城市完成了約1.49萬套房屋交付，近三年多累計交付68.3萬套；2025年下半年，預(yù)計交付3.91萬套房屋，將基本完成保交付工作。孫宏斌表示，將堅定長期信心，完成交付任務(wù)和債務(wù)風(fēng)險化解，以提升項目的權(quán)益凈資產(chǎn)為基本目標，為集團回到健康發(fā)展軌道奠定基礎(chǔ)。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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