北京前八月樓市正向增長成交數(shù)據(jù)穩(wěn)步提升

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2025-09-05 14:45:15 第一財經

隨著八月成交數(shù)據(jù)出爐，北京樓市正向增長的趨勢更加明顯。據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，8月北京二手住宅共成交13331套，環(huán)比上漲4.28%，同比下降7.19%。今年1至8月，北京二手住宅共計網(wǎng)簽114690套，同比增長9.5%。

新房方面，8月北京新建商品住宅成交2733套，環(huán)比上漲6.2%，同比下跌12.1%。今年1至8月，北京新建商品住宅合計成交23961套，同比上漲13.3%。今年前八個月，北京新房和二手房合計共成交138651套，比去年同期增加9.73%。

從月度走勢來看，今年上半年，北京新建商品住宅累計成交同比增長3%，二手房累計網(wǎng)簽量同比增長18%。到七月份時，北京二手房網(wǎng)簽量為12784套，環(huán)比下降15.56%，同比下降17.92%，市場出現(xiàn)降溫跡象。

8月8日，北京發(fā)布《關于進一步優(yōu)化調整本市房地產相關政策的通知》，宣布符合條件的居民家庭在五環(huán)外購房不受套數(shù)限制，并優(yōu)化多項公積金政策，以降低居民置業(yè)成本。新政出臺后首周，北京新房網(wǎng)簽環(huán)比上漲44.58%，二手房環(huán)比上升13.98%，房源帶看量也顯著活躍。

然而，從8月單月的整體數(shù)據(jù)看，北京新房和二手房環(huán)比微幅上漲，但同比均呈下跌狀態(tài)?？硕鸨硎?，去年4月，北京曾出臺政策允許京籍家庭在五環(huán)外再買一套住房，已釋放了部分五環(huán)外購房需求。此外，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在滯后性，預計隨著政策效應逐步釋放以及新房供應增加，9月各項數(shù)據(jù)將有所改善，二手房交易價格也將趨于平穩(wěn)。

業(yè)內其他機構也認為，去年北京已經出臺了相關放寬政策，如今取消五環(huán)外購房套數(shù)限制，接下來需求會逐步釋放，但不會“太快太猛”。

從房企銷售業(yè)績看，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1至8月，北京銷售額排名前20的房企銷售金額合計2106.6億元，銷售面積合計411.9萬平方米。其中，中海地產、華潤置地和越秀地產位居前三，中海地產銷售額達312.2億元。權益銷售額上，前20企業(yè)合計銷售1495.7億元，權益銷售面積合計282.9萬平方米。中海地產、華潤置地和中建智地位居前三，權益銷售額分別為291.5億元、155.6億元和125.3億元。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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