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買房多年后得知首任房主被殺害藏尸 男子起訴要求賠償

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2025-09-11 14:54:14  極目新聞

龍某從安某處購買了一套位于新市街的房屋，成交價為42萬元。加上傭金、過戶費等費用，龍某總共支付了44.5萬元。多年后，龍某得知該房屋曾發(fā)生過一起嚴重的刑事案件，首任房主被殺害后尸體被藏在浴缸內(nèi)近20天才被發(fā)現(xiàn)。龍某要求安某退還因故意隱瞞房屋內(nèi)發(fā)生的重大刑事惡性案件導致他多支付的21萬元購房款，并賠償精神損失費3萬元。

由于安某拒絕協(xié)商，龍某將她起訴至巴中市巴州區(qū)人民法院。法院審理過程中，安某辯稱自己對房屋是否為“兇宅”并不知情，不存在故意隱瞞行為。她通過胞兄購買該房屋時并未被告知曾經(jīng)發(fā)生過非正常死亡事件。2017年出售房屋時，她委托姐夫吳某辦理交易事宜，且成交價格是雙方自愿協(xié)商的結(jié)果。

根據(jù)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定及當時房屋市場價值等因素，法院判決安某向龍某返還12萬元購房款，但駁回了龍某關(guān)于精神損失費及其他超出部分的請求。此外，法院認為此案爭議對象為房屋，不符合侵權(quán)責任法關(guān)于侵害權(quán)益的對象主體，因此不支持龍某的精神損失賠償訴求。最終，法院判決安某在判決生效之日起十日內(nèi)向龍某返還購房款12萬元，并分擔部分案件受理費。

(責任編輯：zhangxiaohua)
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